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Gepflegtes Haus in ruhiger und grüner Lage in der Faber-Allee ! Moderne und hochwertige Wohnung im 1. OG mit Wintergarten und Tiefgarage im Haus

Preis: 249.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Oktober, 9:24
Aufrufe: 0
ID: Q1lonLQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 83.31 m²

Zimmer: 3

Parkett, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gelegen in der grünen Faber-Castell-Allee (Faberstraße), befindet sich das gepflegte 6-Familienhaus. Trotz der Nähe zum Bahnhof Stein, liegt das Haus sehr ruhig. Die Maissonette-Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zu betreten. Es können wahlweise ein oder zwei Stellplätze gekauft werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über Parkett sowie Fliesenboden in Küche und Bad. Das weiße Bad hat eine Badewanne, 2 Waschbecken und ein Fenster. Die Waschmaschine können Sie hier ebenfalls aufstellen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie Gemeinschaftstrockenraum im Keller.
Die kleine Tiefgarage, die vom Haus aus direkt betreten werden kann, verfügt über 10 Stellplätze. Es können wahlweise ein oder zwei Stellplätze erworben werden. Zur Tiefgarage erhalten Sie eine Fernbedienung, so dass Sie zum Öffnen des Tors nur diese bedienen müssen.
In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterdienst (Reinigung und Winterdienst) sowie Kabelanschluß enthalten.

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluß zu verschiedenen Buslinien, zur Deutschen Bahn und der U2-Röthenbach. In Gehweite befinden sich der Südwestpark, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen. In 5 Minuten ist die Südwesttangente und damit alle gängigen Autobahnen zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 759,00 EUR + 60 EUR TG zzgl. 190 EUR umlegbare Nebenkosten.
Gerne bieten wir für Kapitalanleger unser Rund-um-Sorglos-Paket (Sondereigentumsverwaltung) an.

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