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Gepflegtes Hofensemble im malerischen Bühren
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 707 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: beträgt: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Suche hat ein Ende, hier ist Ihr neues zu Hause! Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial liegt zusammen mit geräumigen Wirtschaftsgebäude in einer malerischen und ruhigen Dorfstraße von Bühren.
Das großzügige Hofensemble bietet auf 707 qm Grundstück viel Platz und individuellen Freiraum für jeden. Hier fühlen sich sowohl Familien mit Kindern, als auch Individualisten mit Liebe zur Natur wohl.
Der 160 qm große Wohnbereich im Einfamilienhaus verteilt sich über zwei Etagen auf 5 gut geschnittene, ordentliche Zimmer mit überwiegend modernen Deckenhöhen. Eine Wohnküche mit Einbauzeile inkl. Geräte, zwei Lager und ein geräumiges Tageslichtbad gehören dazu. Im Obergeschoss findet sich überdies ein 90 qm großer Ausbaubereich mit dem Charme einer ganzen Maisonnettewohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Lagerraum.
Von den Eigentümern wurde das Wohnhaus laufend gepflegt und instand gehalten. Teilweise Fliesen- oder Laminatböden, Isolierfenster und ein sehr stilvolles, modernes Bad zählen zur Ausstattung. Sehr ansprechend ist auch der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe. Dach und Fassade des Gebäudes sind ebenfalls tadellos und in Ordnung. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.
Das 273 qm große und gepflegte Wirtschaftsgebäude beherbergt Partyraum, Werkstatt und Garage im Erdgeschoss. Im weitläufigen Obergeschoss ist enormer Lager- oder Ausbauraum vorzufinden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gepflegtes Hofensemble auf 707 Grundstück
- 160 qm Wohnbereich
- 90 qm Ausbaubereich im Maisonettestil
- 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 Lagerräume
- Fliesen, Laminat
- Isolierfenster
- Modernes Bad
- Holztreppe
- Wohnküche mit gepflegter Einbauzeile
- gepflegtes Dach und Fassade
- Keller
- 273 qm Wirtschaftsgebäude
- Garage, Partyraum, Werkstatt, zusätzlicher Lager - und Ausbaubereich
- Gepflegtes Garten - und Hofgrundstück
- Ruhige Lage am Bachlauf
- malerischer Ort mit aktiven Gemeinschaftsleben
- Naturnähe
Lage
Das gepflegte Hofensemble liegt in einer malerischen Dorfstraße von Bühren, direkt am Bachlauf der kleinen Schede. Hier ist es ruhig und beschaulich, man lebt in freundlicher Nachbarschaft. Kindergarten, Sportplatz und sogar Reiterhof befinden sich in der Nähe. Für Lebensmittel sorgt ein kleiner Supermarkt. Die Ortschaft Bühren blickt auf eine lange Historie zurück. Kirche und von Linden umstandener Versammlungsplatz, der Tie, zeugen noch von vergangener Zeit. Heute ist Bühren eine moderne und aktive Dorfgemeinde mit vielen Angeboten für das Gemeinschaftsleben. Restaurierte Fachwerkbauten und Einfamilienhäuser moderneren Typs gestalten das romantische Dorf. Die Atmosphäre ist friedlich und familiär. Darüber hinaus bieten der nahe Brahmwald und die umgebende Feld - und Wiesenlandschaft jeden Raum für Erholung.
Bühren liegt erhöht zwischen den Städten Hann. Münden (17 Autominuten) und Dransfeld, unweit von Göttingen (20 Autominuten) und Kassel.
Sonstige Angaben
Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.