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Gepflegtes Mehrfamilienhaus vermietet - als solide Anlage!

Preis: 819.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 25 Juli, 1:17
Aufrufe: 0
ID: L4Egqx1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 819.000,00

Wohnfläche: ca. 675 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 313 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 819.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 675 m²

Grundstück: ca. 313 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus, erbaut in der Gründerzeit , liebevoll saniert, ruhig gelegen im grünen Leipziger Osten mit bewachsenem Innenhof. Im Treppenhaus findet man an den Wohnungseingangstüren, entsprechende Stilelemente  aus dieser Zeit, wieder. Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten zwischen 47-80 qm, 2-3 Zi. Wohnungen, somit ideale Vermietbarkeit.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen entsprechen einem guten Standard, sind grundsolide saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. 6 Wohnungen wurden mit Balkonen versehen..
2 Wohnungen sind mit EBK ausgestattet.
Das ganze Objekt wurde im Jahr 2000 komplett saniert!

Lage

Die Herbartstraße liegt im Stadtteil Anger-Crottendorf in ruhiger und dennoch grüner und zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten z.B. ALDI: ca. 400 m entfernt, Apotheke, Post, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe lädt der Liselotte-Herrmann-Park zum Entspannen ein. In ca. 300 m Entfernung liegt der Stünzer Park sowie das Südost-Bad. Die Leipziger Innenstadt ist durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus&Bahn) schnell zu erreichen. Gartenvereine und die vielen nahegelegenen Grünflächen bieten eine hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen - ca. 40 T€ p.a. ab Oktober 2016 nach Mietanpassung
Marktgerechte Miete  - ca. 46 T€ p.a. mittelfristig erreichbar (ca. 5,50 € - 6,00€/qm)
Die Wohnungen lassen sich z.B. auch an Studenten-WGs sehr gut vermieten, da die Räume (siehe Fotos) gleich groß sind, optimalerweise verfügen die Bäder über Fenster.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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