Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Fulda (Kreis)
Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Lage von Hünfeld zu verkaufen!
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 900 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1160 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 900 m²
Grundstück: ca. 1160 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hünfeld befindet sich dieses in 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.160 m².
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich auf vier Etagen in fünf abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss wird als Möbelladen genutzt, eine weitere Einheit wird zusätlich gewerblich vermietet. Die Wohnungen in den Etagen eins bis vier sind von ihrem Schnitt her ähnlich. Hier unterteilt sich die Wohnfläche auf zwei bis drei Zimmer, mit seperater Wohnküche und Bad.
Angrenzend an das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit insgesamt vier weiteren Wohneinheiten.
Beide Immobilien sind außer zwei Wohnungen, die durch den Eigentümer genutzt werden, vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 52.000 € und ist bei vollständiger Vermietung durchaus auch steigerbar.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Ein Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden.
Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.