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Gepflegtes Wohnhaus in 54492 ZELTINGEN-Rachtig
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 160 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage (reine Anliegerstraße).
Zeltingen-Rachtig liegt umgeben von Weinbergen an der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kus und Traben-Trarbach. Nächstgelegene Mittelzentren sind BKS (ca. 5 km entfernt) und Wittlich (ca. 10 km entfernt).
Sonstige Angaben
Gepflegtes Haus in ZELTINGEN:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche (komplett eingerichtet), ein Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, Dusche und WC und ein großer Gewölbekeller.
Eine kleine Terasse und ein Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großer Wintergarten und ein Balkon.
Das zweite Geschoss ist mit einer Diele, mit Dusche und WC und 3 Schlafzimmern mit fließendem Wasser ausgestattet.
Das Objekt ist unterkellert (großer Gewölbekeller ca. 57 m²).
Die Holzfenster sind mit einer Iso-Doppelverglasung mit Rolläden (teilweise Elektro) versehen.
Das Haus ist in Bruch- und Bimssteinbauweise.
Das Dach hat eine Schiefereindeckung.
Die Immobilie besitzt einen kleinen Nutzgarten, welcher hinter dem Wohnhaus gelegen ist.
Das Haus wurde 1970 und 1990 umgebaut und renoviert.
Die Wohnräume verteilen sich über 3 Etagen, die über eine relativ neue Holztreppe zu erreichen sind.
Die Zimmerdecken sind teilweise mit Holz verkleidet.
Ebenfalls sind Holz- bzw. Fliesenböden vorhanden.
Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand, so dass es umgehend bewohnt werden kann.
Das Anwesen ist Hochwasser frei gelegen.
Die Abwässer gehen in das örtliche Kanalnetz.