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Gepflegtes Zwei bis 3-Familienhaus in Bitterfeld in ruhiger Lage; eine Etage freiwerdend

Preis: 119.000,00
Region: Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 März, 7:36
Aufrufe: 0
ID: n1Kq0va4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 490 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schlaue Familien können hier als Kleinanleger mit Teileigennutz beginnen klug zu investieren. Eine 3-Raum-Wohnung könnte frei übergeben werden; in der anderen 3 Raum-Wohnung müßten Mieter übernommen werden. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden - im Erdgeschoss sind ca. 150 qm ehemaliger Laden frei zur Eigennutzung - entweder zur Vermietung oder zum Um-/Ausbau für weiteren Wohnraum. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit ca. 120 qm - diese Räume sind in einem sehr gepflegten Zustand inkl. Lastenaufzug für den Erdgeschoßbereich. Das Dach, die Sprossenfenster, die Gaszentralheizung sowie die Hausanschlüsse wurden erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

4 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück

Lage

EG: 150 qm - Laden und Büro mit 2 getrennten WC und Dusche, gefliest, mit neuen Ladenfenstern und Lagerräumen im Keller, Stellplätze vor dem Haus
1.OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad - beide je 70 und 80 qm aktuell vermietet; 1 x mit zusätzlichem Kamin (Kaltmiete für die 1 WE, die vermietet bleibt mtl. 350 Euro - die frei werdende kann auch gern vermietet bleiben/werden zu 370 Euro monatlich)
DG: ca. 100 qm Ausbaureserve/Boden - zur Zeit für Wäsche genutzt
Vollkeller - 6 Räume - sehr guter Zustand - ruhige verkehrsberuhigte Lage von Bitterfeld; sehr beliebt aufgrund guter Infrastruktur - sehr schnell sind Wohnungen hier vermietbar. Einkaufen, Schule, Kindergarten zu Fuß bestens erreichbar

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber. Gern sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsanfrage entsprechend der geplanten Nutzung behilflich.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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