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Geräumiges 1-2-Familienhaus mit kleinem Garten und Garage 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 324 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 431.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche Haus besitzt eine gute Aufteilung und kann als 2-Familienhaus oder mit einer größeren Familie genutzt werden.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer, welches auch von der Diele aus erreichbar ist. In diesem Zimmer ist es möglich, einen Kaminofen anzuschließen.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein kleines Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon. Von hier aus genießen Sie eine sehr schöne Sicht. Dieser Balkon ist auch vom Flur aus begehbar. 2 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden diese Etage ab.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Studio, das über eine Größe von ca. 35 m² verfügt. Von hier aus können Sie bis zur Burg Olbrück schauen. Dieser Wohnbereich wurde erst in 1980 ausgebaut.
Der voll ausgebaute Keller beherbergt neben der Heizung und den Öltanks diverse Abstellräume. Ein Zugang zum Garten ist von hier aus gegeben.
An den Garten grenzt ein Holzschuppen, über diesen können Sie auch die Garage betreten.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Dusche und Badewanne
Das Wohnhaus befindet sich im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahres. Dieses umfasst vor allem die Heizung, die Fenster, die Bäder, das Dach sowie die Installationen.
Als geschickter Handwerker können Sie sich sicher ein hübsches Zuhause schaffen, in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlen wird.
Denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen.
Alles in allem handelt es sich um ein Haus mit Potential und solider Basis.
Lage
Das nahe gelegene Niederzissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Sie finden dort mehrere Supermärkte, Ärzte; Banken; Apotheken; Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. In Oberzissen befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Die wunderschöne Vulkaneifel, die hier im Brohltal beginnt, mit unzähligen Wanderwegen, mehreren Maaren und Seen, zeichnen diese Erlebnis- und Erholungsregion besonders aus.
Das Haus selbst steht in einer ruhigen Anliegerstraße.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen