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Geräumiges Areal schleinah gelegen!
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 168.58 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 6893 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.58 m²
Grundstück: ca. 6893 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Schlei. Ein herrliches Gebiet für Wasser- und Naturliebhaber. Geschwungene Straßen, hügelige Felder und immer ein laues Lüftchen. Die Schlei! Sie ist keinen Kilometer vom Haus entfernt - und aus dem Dachgeschoss sogar in der Ferne zu sehen. Die wunderschöne Karlsburg ist ebenso nahe gelegen und ein idyllisches Wohngebiet, das in einer Sackgasse endet, umgibt dieses Grundstück.
Die Größe des Hauses und auch des Grundstücks ist auf den ersten Blick gar nicht zu erkennen. Zu erkennen ist - auch schon beim Einbiegen in die Straße - die große, 20 x 15 m Stahlblech-Halle mit zwei großen Schiebetoren. Sie ist 2002 entstanden und komplettierte damit die letzt endliche Nutzung des Areals: ein kleiner Pferdehof. Im Wesentlichen ist in der Halle bewusst auf einen Betonboden verzichtet worden, um diesen Bereich als Reitfläche zu nutzen. Zwei, drei Boxen und ein Abstellraum haben hier ebenso ihren Platz gefunden. Von der Halle aus ist sowohl die kleine Koppel, als auch der Reitplatz mit gesiebtem Sand zu erreichen. Ein Teich und mehrere, ältere Schuppen ergänzen den großen Außenbereich.
Im Haus dominiert zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist 1995 durch einen knapp 30 m² erweitert worden und bildet mit der kleinen Bar und einem Kaminanschluss klar den Lebensmittelpunkt. Ebenerdig sind ein geräumiges Büro mit Terrassentür, eine gut 13 m² große Küche, ein Bad und WC und ein paar Abstellräume zu finden. Im Dachgeschoss stehen seit dem Anbau den Bewohnern drei in ihrer Größe stimmige Zimmer zur Verfügung. Ein kleines, älteres Duschbad macht die Ebene komplett.
Wer sich den Traum von Tierhaltung im und am Haus und ein Leben nahe der Schlei und in naturnaher Umgebung erfüllen möchte, der ist hier sicherlich richtig. Besonders die (Hobby-)Pferdehaltung ist hier geeignet. Die stimmigen Flächen und das große Grundstück lassen aber Platz für viele Ideen - nicht nur für Hottehüs!
Ausstattungsbeschreibung
Kaminanschluss
Lage
Winnemark ist eine malerische, behagliche Gemeinde auf der Halbinsel Schwansen im Kreis-Rendsburg-Eckernförde (Amt Schlei-Ostsee). Kleine Siedlungen, Höfe, das Schloss Karlsburg und weitere Ortsteile gehören zum Gemeindegebiet. Kappeln als größere und bekannte Stadt liegt knapp 5 km entfernt. Die Schlei und die Ostsee sind schnell erreicht, was die Lage auch für Touristen besonders interessant macht. Lange Wander- und Fahrradwege in Richtung der Karlsburg oder der Schlei laden zum Zeit verbringen in der Natur ein.
Die angebotene Immobilie liegt in einer idyllischen Sackgasse. Links und rechts sind Nachbarhäuser zu finden, nach hinten wird es frei und mehrere kleine Koppeln grenzen dieses Wohngebiet ein.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen - wie Grundrisse, Fotos, Ausstattungsmerkmale - erhalten Sie gern auf Anfrage! Zudem legen wir Ihnen eine Besichtigung des Gesamten ans Herz. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie uns über Ihre Ideen sprechen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen