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Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 342.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 625 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 342.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus,
welches sich zentral aber schön abseits in einer Nebenstraße befindet,
überzeugt durch ein großes Raumangebot sowie über einen sonnigen Garten.
Ein geräumiger sowie offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit anschließendem Küchenbereich
bildet den Mittelpunkt der Immobilie.
Von hier aus gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier schöne helle Zimmer, welche zum Teil einen Zugang
zu einem überdachten Balkon voll nach Südwesten besitzen.
Dieser garantiert Ihnen Sonne pur und einen tollen Blick über Ihren Garten.
Die Immobilie benötigt zwar mal wieder eine zeitgemäße Renovierung,
aber nach dieser Modernisierung werden Sie hier nicht mehr ausziehen wollen!
Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort,
ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihrer Familie passt!
Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: ein Hobbyraum, ein Gäste-WC, zwei Kellerräume, ein
Lagerraum sowie ein Heizungs- und ein Öllagerraum
EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästezimmer,
Windfang mit Gäste-WC, große Diele mit
Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche
sowie der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit
Zugang zur Terrasse und Garten
OG: Diele mit Treppenhaus, vier Schlafzimmer
(z.T. mit Zugang zum Balkon), ein Tageslichtbad
und ein Gäste-WC
DG: Ausbaureserve (derzeit als Stauraum genutzt)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße, aber dennoch sehr zentral gelegen im beliebten Wohnort Vöhringen. Vöhringen ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Die Stadt grenzt im Norden an Senden, im Osten an Weißenhorn, im Süden an Bellenberg und im Westen an Illerrieden.
Sonstige Angaben
* Bauweise:
- Massiv mit zwei Vollgeschossen und Satteldach
- Außenwände: HLZ 30,00 cm
- Innenwände: HLZ 24,00 cm sowie 11,50 cm
- Stahlbeton-Massivdecken 16,00 cm 30 mm Mineralwolle
* bekannte Modernisierungen der letzen Jahre:
- Kamin im Wohnbereich
- Isolierung des Dachbodens
- verschiedene Renovierungen
- im Jahre 1991: die Heizung
- im Jahre 2009: die Fenster im Keller
* Dachgeschoss kann Ausgebaut werden
* Garten in Süd/West- und Ost-Lage mit Zisterne und
Gartenhäuschen
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Balkon in Süd/West-Lage
* Kabel-TV
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1