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Geräumiges ökologisches EFH auf traumhaftem Waldgrundstück
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4000 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Modernes Architekten-Niedrig-Energiesparhaus mit ca. 360qm Gesamtfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Aufgrund der Verarbeitung ökologischer und naturbelassener Materialien eignet sich diese Immobilie auch optimal für Allergiker oder Asthmatiker. Das Haus wird frei von fossilen Brennstoffen mit Erdwärme beheizt.
Über den Eingangsbereich erreicht man das Treppenhaus mit massiver Buchentreppe und Zugang zu allen Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über die große Diele in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Der zur Diele offen gestalteten Essbereich grenzt an die Küche und an das Wohnzimmer. Im Wohnbereich sorgt der vorhandene Kamin für eine wohlige Raumatmosphäre. Über die große Fensterfront ist Zugang zur sonnigen West ausgerichteten Terrasse mit Treppenzugang zum Garten gegeben. Vom Büro und Schlafzimmer ist ebenfalls Zugang zur Terrasse. Im Kinderzimmer ist wie im Schlafzimmer atmungsaktiver Korkboden verlegt. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene. Durch die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen gelangt optimal Tageslicht in die Räume.
Das Objekt ist voll unterkellert. 3 große helle Räume bieten auf dieser Souterrainebene ideale Gestaltungsmöglichkeiten zur gewerblichen oder privaten Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung. Das Tageslicht-Duschbad hält bei Bedarf zusätzlichen Platz für eine Badewanne oder Sauna bereit. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum sind vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über 170qm individuelle Ausbaureserve. Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Eine große Fensterfront bietet maximalen Lichteinfall in einen großen Bereich des Dachgeschosses. Im Winter ist hier der Blick auf den nah gelegenen See gegeben.
Das Grundstück ist in 2 Bereiche unterteilt. Der eine Bereich bietet einen gepflegten Ziergarten, welcher großflächig mit Rasen angelegt ist und Kindern einen sicheren Spielraum bietet. Der Zweite Bereich erstreckt sich über ein großes Waldstück, welches über 2 Gartentore vom Ziergarten erreichbar ist.
Eine große Doppelgarage sowie 2 Aussenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Eine Genehmigung für eine gewerbliche Nutzung der Garage liegt vor.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Kamin
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Aussenrollläden (teilweise)
- Terrasse mit großer E-Markise
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Aussenstellplätze
- Außenpool
- Zisterne (20.000 Liter)
- Solaranlage zur Stromeinspeisung
Lage
Das Objekt liegt in traumhafter Waldlage eingebettet von hohem Baumbestand in Lindow.
Von der Hauptstraße erreicht man über einen Waldweg das Grundstück.
Die absolute Ruhe inmitten der Natur bieten dem Eigentümer totale Entspannung in idyllischer Lage. Zahlreiche Wanderwege, Seen und Grünflächen bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im Ort gegeben.
Berlin-Reinickendorf ist in ca. 45 Autominuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 348,30 m², Gesamtfläche: 348,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 170,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Stadtrandlage