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Geschäfts-/Wohnhaus in Citylage!

Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 12:49
Aufrufe: 0
ID: K6BYwog4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 676 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 277.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 277.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in prädestinierter Geschäftslage, in der Innenstadt von Heidenheim. Direkt an der Haupteinfallstraße ins Zentrum und nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Geschäfts-und Wohnhaus, wobei der Schwerpunkt auf der gewerblichen Nutzung liegt und der Wohnanteil mit 10,54 % eine untergeordnete Rolle spielt. Die Mietverträge laufen zum Großteil bereits seit vielen Jahren.

ECKDATEN

Baujahr: 1965
Zustand: gut, konstant renoviert

Grundstück: 676 m²

Tiefgaragenstellplätze: 11 Stück
Gesamtnutzfläche: 1.694,15 m²

Mieteinnahmen (Ist): 102.820,56 EUR/p.a.
Mieteinnahmen (Plan): 134.788,56 EUR/p.a.

Weiterführende Informationen zu den Mietverhältnissen und zu den sonstigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie zusätzliche Planunterlagen erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung

Lage

Die Stadt Heidenheim bildet mit über 50.000 Einwohnern sowie im Hinblick auf Industrie, Gewerbe, Handel und Bildung, den Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim, in welchem ca. 140.000 Einwohner leben. Das Objekt liegt in der Innenstadt von Heidenheim, direkt an der Haupteinfallstraße ins Zentrum und nur wenige Meter von der Fußgängerzone mit dem Einkaufszentrum "Schloss-Arkaden" entfernt.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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