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Geschäftshaus mit Perspektiven in der Fußgängerzone von Halberstadt

Preis: 500.000,00
Region: Halberstadt, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 5 September, 9:39
Aufrufe: 0
ID: R4YAwx4l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 500.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 500.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 2020 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 3-geschossige Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Kreisstadt Halberstadt. Das Gebäude ist etwa um 1900 errichtet worden und ab 1990 umgebaut und modernisiert worden.

In dem ca. 1.000 qm grossen Keller ist die Heizungsanlage für Fernwärme und die Hauselektrik installiert worden. Da ein Lastenaufzug vorhanden ist, eignet sich der Keller idealerweise als Lagerraum.

Das Erdgeschoss bietet ca. 900 qm Verkaufsfläche sowie rückseitige Büro- und Sozialräume und eine Toilettenanlage. Über den hinteren Erweiterungsanbau sind die überdachte Warenannahme und die etwa 20 KFZ-Stellplätze im Hof erreichbar. Die Schaufenster im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsverglasung und Schutzgittern ausgestattet.

Das 1. und 2. Obergeschoss umfassen jeweils rund 900 qm Nutzfläche. Weitere Abstellflächen stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. In den Obergeschossen sind Holzdoppelfenster.

Das Haus ist in einem soliden Erhaltungszustand mit altersentsprechendem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Grösse des Grundstückes beträgt ca. 2.020 qm.

Ausstattungsbeschreibung

3-geschossiges Geschäftshaus, Beheizung über Fernwärme, Keller ca. 1.000 qm, EG: Verkaufsfläche ca. 900 qm mit Büro- und Sozialräumen, Toilettenanlage, Lastenaufzug, Schaufenster mit Sicherheitsverglasung und Schutzgitter, überdachte Warenannahme im Hof,OG 1 und 2 jeweils ca. 900 qm Nutzfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca. 20 PKW-Stellplätze im Hof, Holzdoppelfenster, Grundstück ca. 2.020 qm

Lage

Halberstadt hat rund 40.330 Einwohner und ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 und ist als Verwaltungszentrum der Region der Einkaufsmagnet für die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Wirtschaft Halberstadts wird durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 10.000 Menschen von außerhalb fahren in die Kreisstadt Halberstadt zur Arbeit. Die Stadtverwaltung hat drei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet im Osten der Stadt ausgewiesen, in dem neue Gewerbebetriebe angesiedelt werden. Neben Kompetenzen in den Bereichen der Medizintechnik, des Maschinenbaus, der Holzverarbeitung und der Nahrungsmittelindustrie kann die Stadt auf einen ausgeprägten Dienstleistungssektor verweisen.

Die Rathauspassage mit ihren zahlreichen Geschäften, die umliegenden Ladenstraßen und die Geschäfte in der Altstadt bieten abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse. Halberstadt verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen einer modernen Kreisstadt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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