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Gestalten Sie selbst! - Flexible Büroflächen mit gehobener, moderner Ausstattung!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 12700 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 12700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 150.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Büroflächen im Büropark verteilen sich auf drei Gebäudegruppen, die jeweils aus zwei Baukörpern bestehen. Alle Gebäude verfügen über eine gehobene, moderne Ausstattung.
Die Büroeinheiten selbst lassen sich individuell gestalten. Die Raumaufteilung ist ganz nach Bedarf planbar. Einzelne Mieteinheiten können auch als Produktionsfläche angemietet werden.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Mieteinheiten von ca. 250 bis ca. 750 m²
- Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss
- aufwendig gestaltete Außenanlagen
- freizügige Eingangsbereiche
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- zulässige Verkehrslast für alle Bürobereiche beträgt ca. 500 kg/m²
- ausreichend Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung
Mietpreis je nach Fläche, Ausbau und Laufzeit: € 10,30 bis € 11,00 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
* CAT 7 Verkabelung vorhanden
* kompletter Hohlraumboden vorhanden
* große IT-Räume im Keller
* Verkabelung über Hohlraumböden
* außenliegender Sonnenschutz
* vollausgestattete Teeküchen
* Notstromaggregat im Haus vorhanden
* Dachgeschoss sowie Konferenzräume sind vollklimatisiert
Lage
Der Standort Dornach zeichnet sich besonders durch die lukrative Lage in der Nähe der neuen Messe München und zum Flughafen München aus.
Sowohl durch den Münchner Verkehrsverbund (MMV) wie auch über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz in seiner Umgebung ist das Objekt schnell und komfortabel zu erreichen.
ÖPNV
S-Bahn-Linien S2 und S6
U-Bahn-Linie U2 Messestadt Ost
Bus-Linien 228, 263 und 285
PKW
ca. 2 Fahrminuten mit dem PKW auf die A 94 München - Passau
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.