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Kaltmiete: € 467,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 62.24 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 467,00
Nebenkosten: € 159,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 62.24 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Altbau bestehend aus Vorder-, Zwischen- und Hinterhaus liegt umgeben von gleichartigen Wohn- und Geschäftshäusern auf der Bautzner Str. 4 in der Dresdner Neustadt unweit des Albertplatzes und fügt sich gut in das Erscheinungsbild des Straßenzuges ein. Gebaut im Jahre 1900 befinden sich auf vier Vollgeschossen des Vorder- Zwischen- und Hinterhauses mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 15 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen in den 3 Gebäuden der Bautzner Str. 4, sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Im Innenhof befinden sich 10 Außenstellplätze. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Zwischengebäudes ist zur Zeit mit Laminatfußboden ausgestattet, jedoch kann auf Mieterwunsch auch ein Umbau erfolgen. Die Gewerbeeinheit ist unterteilt in zwei nicht voneinander abgetrennte Räume, einen Küchenbereich und ein WC. Beide Räume haben Fenster die ausreichend Tageslicht ermöglichen und es gibt einen Küchenbereich mit Zugang zum WC und einer Dusche. (Dusche kann auf Wunsch oder in Eigenleistung ausgebaut werden)
Ausgestattet mit einem WC zur Nutzung als Kunden- und Mitarbeiter-WC bietet die Gewerbeeinheit für jeden Nutzungszweck etwas.
Lage
Das nördlich der Elbe gelegene Stadtgebiet der Dresdner Neustadt zählt als Szeneviertel Dresdens und ist zur Heimat vieler Dresdner Künstler, Musiker und Studenten geworden. Über 150 Kneipen, Musikclubs und Trendläden findet man in den belebten Gassen, Hinterhöfen und Straßen. Mit der Straßenbahnlinie 3, 7, 11 und 13 ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Dresden. In der Nähe des Objektes befindet sich das 1894 errichtete und 1997 sanierte Schwimmbad Nordbad und unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen wie der Rosengarten an der Elbe und auch der Alaunpark sind fußläufig gut erreichbar. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein Wohn-, Geschäfts- und Kulturviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der alternativen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt darstellt.
Sonstige Angaben
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Dresden, Berlin und Leipzig, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0351 / 320 290 290! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Bautzner Str. 4, 01099 Dresden beraten:
Öffnungszeiten: Di: 9:00 11:00 Uhr / Do: 15:00 18:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für eventuell auftretende und natürlich unbeabsichtigte fehlerhafte Angaben übernehmen.
Stichworte:
Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Flughafen: 20