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Gewerbefläche im Ortskern von Erbach Dellmensingen 1

Preis: 119.000,00
Region: Erbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:42
Aufrufe: 0
ID: vyjGZBP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 119.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 119.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 30.04.2008
- gültig bis: 30.04.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

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Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Ideal geeignet sind die Räume für einen Laden, Büro oder eine kleine Praxis. Derzeit ist die ehemalige Apotheke noch komplett eingerichtet, eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkaufsraum
- Aufenthaltsraum
- großer Lagerraum im Kellergeschoss
- 1 WC separat

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Dellmensingen. Der Ort selbst verfügt über ca. 2700 Einwohner und gehört zur Kleinstadt Erbach mit ca. 13.000 Einwohnern.
Dellmensingen hat einen großen Naherholungswert mit vielen Rad- und Wanderwegen. Der Radwanderweg Donau-Bodensee verbindet die beiden Klassiker Donau-Radweg und Bodensee-Radweg miteinander und führt mitten durch Dellmensingen.
Mit den sehr guten Verkehrs- und Busanbindungen nach Erbach und Ulm und der unmittelbaren Lage an der B 30 ist Dellmensingen ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Die vielfältigen mittelständischen Gewerbebetriebe bieten wichtige Arbeitsplätze und Leistungen direkt vor Ort. Auch die Landwirtschaft ist ein wichtiger Bestandteil in Dellmensingen. Die gute Infrastruktur mit einer Rundum-Versorgung sowie einer guten ärztlichen Betreuung stellen weitere Vorzüge unseres Ortes dar. Ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

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