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Gewerbefläche in attraktivem Fachmarktzentrum
Kaltmiete: € 2.460,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.460,00
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 362,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Gewerbefläche für Handel und Dienstleitung im Umfeld eines bekannten und viel besuchten Fachmarktzentrums? Sie benötigen rund 200m² Nutzfläche und wünschen Kundenparkplätze direkt vor der Immobilie? Setzen Sie Ihr Unternehmenspläne im überregional bekannten Spinnereigelände um und profitieren Sie von den großen Marken in Ihrer Nachbarschaft.
- attraktives Fachmarktzentrum, hochwertiges, gepflegtes Umfeld
- 8 Meter Schaufensterfront, Anlieferung von der Rückseite
- offener, rechteckiger Grundriss, Raumhöhe ca. 3,28m, Rasterdecke
- Parkplätze vor dem Objekt
Flächenaufteilung:
ca. 205,93m² Verkaufsfläche
ca. 3,36m² Lager, WC, Teeküche
ca. 209,29m² Gesamtnutzfläche
Der Mietfläche sind 4 PKW-Stellplätze zugeordnet. Diese kosten EUR20,00 je Monat je Parkplatz zzgl. MwSt. und sind Bestandteil des Angebotes.
Lage
Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn 8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.
Die angebotene Gewerbefläche liegt im attraktiven Areal der Alten Spinnerei in direkter Nachbarschaft zu starken Marken wie REWE, Penny und Matratzen Concord sowie regional bekannten Firmen wie Optymed Apotheke oder Brillen Meirandes um nur einige zu nennen. Restaurants und hochwertige Wohnbebauung runden das Umfeld ab.
Die Alte Spinnerei ist in der Region bestens bekannt und sehr gut erreichbar. Die im Bau befindliche Westtangente wird die Anbindung an die A8 ab Herbst 2015 maßgeblich verbessern.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Einzelhandel, Servicestützpunkt, Dienstleistungen, Büro
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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