*GEWERBEGEBIET Espenhain - WERKSVERKAUF!*

Kaltmiete: € 599,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 599,00

Mieterprovision: k.A.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,35

Nebenkosten: € 335,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Jetzt durchstarten! Vielleicht ein OUTLET im Gewerbegebiet - Espenhain!

Ausstattung:
- 2 große Verkaufsräume
- Lagerraum
- Teeküche
- Beleuchtung
- Gemeinschaftstoilette
- Teppichboden

PKW-Stellplätze können für je 20,00 EUR monatlich angemietet werden.

Lage: Der Mitteldeutsche Industriepark Espenhain liegt südlich von Leipzig im Freistaat Sachsen (Landkreis Leipziger Land).

Entfernungen: Leipzig ca. 20 km, Halle/Saale ca. 60 km, Chemnitz ca. 62 km, Borna ca. 7km

Autobahnanschlussstelle: A38, AK Leipzig-Süd ca. 12 km und A72 (geplant) am Standort

Bundesstraßen: B95 am Standort, B2 ca. 10 km, B176 ca. 3 km

Bahnanschluß: Gleisanschluß am Standort, Regionalbahnhof Böhlen ca. 5 km, Fernbahnhof Leipzig Hbf. ca. 22 km

Flughafen: Airport Leipzig-Halle ca. 41 km, Regionalflughafen Altenburg ca. 31 km, Verkehrslandeplatz Böhlen ca. 6 km

Im Eingangsbereich des Mitteldeutschen Industrieparks Espenhain befindet sich, parallel zur B95, ein Ensemble von hochwertigen Verwaltungsgebäuden mit insgesamt 8.700 m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 24.000 m² und ist voll erschlossen.

Die einzelnen Verwaltungsgebäude wurden im Zuge der Errichtung des Braunkohleveredlungswerkes von 1936 bis 1942 erbaut. Das gesamte Gebäudeensemble stellt ein beeindruckendes Zeugnis der Industriearchitektur der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts dar.

Infrastruktur: Das Gebäude ist in den Mitteldeutschen Industriepark Espenhain integriert und über dessen moderne Infrastruktur voll erschlossen.

Zur Anlage gehören 275 Parkplätze.

Die Nutzflächen bestehen zum überwiegenden Teil aus Büroräumen mit Größen von 11-25 m². Neben Besprechungsräumen mit Flächengrößen bis 75 m² stehen des weiteren Räume von 75-200 m² Größe zur Verfügung, die sich als Werkstätten und Laboratorien eignen.

Bauzustand: massiver Klinkerbau, voll unterkellert, Dach, Fenster, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Elektrik und IT-Verkabelung neu, repräsentativer Empfangsbereich

Sonstiges:
Im Objekt gibt es die Möglichkeit die Büroanzahl beliebig zu kombinieren. Egal, ob 1-Raum-Büro für Berufseinsteiger oder 20 Büros für Mittelständler - hier kann sich jeder Interessent die individuelle Größe zusammenstellen!

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer!

Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt?
Telefon: 0341 / 983 60 40

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen