Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Region Hannover
Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle und Verwaltungsgebäude
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3250 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3 MM
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 13500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Objektbeschreibung
Lagerhalle mit ca. 3.250 m² im westlichen Stadtgebiet Hannovers
Baujahr 1956
Stahlskelettbau mit Stahlfachwerken
Hallenhöhe ca. 9,50 m UKB
Andienung über Stahltore (innen Stahltüren) ca. 3,50 m hoch
Industriefußboden für Schwerstverkehr
zwei Kranbahnen auf 6,5 m Höhe mit je 10 Tonnen Traglast können bei Bedarf wieder installiert werden
stillgelegte Gleisanlage vorhanden
Seitenhalle:
675 m² Hallenfläche
Büro/Sanitär/Archiv: 375 m² (EG: 115 m²; 1. + 2. OG je 130 m²)
Verwaltungsgebäude:
Baujahr 1969
Nutzfläche im EG ca. 170 m², im 1. und 2. OG ca. 219 m²
Das Verwaltungsgebäude befindet sich auf dem vorderen Grundstücksteil und grenzt direkt an die Badenstedter Straße.
Lage
das Objekt liegt im westlichen Stadtgebiet Hannovers
die Verkehrsanbindung erfolgt über die B6 an die A2, A3 und A73
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Straßenbahnhaltestelle "Körtingsdorfer", welche sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet
die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Min.
die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 10 Min.
der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 460 v. H.
Hannover hat die Telefonvorwahl 0511
Sonstige Angaben
EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 % (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 3250,00 m², Gesamtfläche: 3250,00 m², Bürofläche: 983,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m, Bundesland: Niedersachsen