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GOLDWERT: Reichlich Ausbaupotential + 50T Zuschuss!

Preis: 199.000,00

Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 19 August, 3:11

ID: R4YlWRxy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1680

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das historische Bauernhaus direkt im Ortskern bietet für Handwerker und clevere Renditejäger reichlich Ausbau-Potential mit besonderem Charme. Im Erdgeschoss lässt sich auf 94 m² eine komfortable 2,5 Zimmerwohnung mit großem Wohn- und Essbereich schaffen. Als weitere Wohneinheit mit separatem Zugang lässt sich die obere Etage und die beiden Dachgeschosse als interessantes Wohnkonzept (ca. 180 m²) mit vielen Zimmern realisieren. Das Gebäude verfügt über einen neuen Gasanschluss. Historische Elemente lassen sich geschmackvoll in die Modernisierung integrieren. Durch das eingeleitete Sanierungsverfahren im Ort können bis zu 50T EUR direkte Zuschüssen auf sämtliche Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen ausgeschöpft werden. Zum Objekt gehört ein Carport im Hof sowie ein Balkon zur Südseite und ein Gewölbekeller. Die Bauvoranfrage liegt bereits vor.

Zeitunabhängig sofort besichtigen: http://3d.goldwert.de/tour/16HS59/

Ausstattungsbeschreibung

Zeitunabhängig sofort besichtigen: http://3d.goldwert.de/tour/16HS59/

Lage

In Mitten des historischen Ortskerns in einer 30iger Zone genießt man hier kurze Wege und ist direkt am Geschehen. Die unmittelbare Nähe zum Neckar sowie die nahegelegenen Felder und Wälder bieten erholsame Ausflugsziele oder auch reichlich Auslauf für sportliche Aktivitäten. Da bietet sich unter anderem ein Spaziergang zum Neckarstüble mit Sitzplätzen im Freien oder der extra angelegte Joggerweg am Neckarufer an. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist man in Remseck oder Marbach in nur wenigen Minuten und mit dem Bus komfortabel und schnell in Ludwigsburg. Diese Vorzüge sorgen für eine stetig hohe Nachfrage und schaffen eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieses Objekts.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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