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GOLDWERT: Solides Gewerbeanwesen im Zentrum!
Preis: € 2.150.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 2.150.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95 % Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Objektbeschreibung
Solides Anlageinvestment!
Die Liegenschaft besteht aus drei Baukörpern. Dem Hauptgebäude, welches vollständig unterkellert ist sowie einer Kraftwagenhalle mit angeschlossenen Technikflächen und einem auf der hinteren, rechten Seite der Grundstückshälfte errichteten Gebäudeteil, welcher ausschließlich durch die Telekom genutzt wird. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1960 bis 1961 und wurden in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Grundstück ist größtenteils versiegelt, so dass ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen und größere LKW genügend Platz zum rangieren haben. Das Hauptgebäude wird im Erdgeschoss durch die Deutsche Post als Brief- und Paketverteilzentrum genutzt. Weiterhin betreibt die Deutsche Post eine Postfiliale im Erdgeschoss.
Weitere Flächen werden von der Stadt angemietet.
Auf Grund der zentralen Lage genießt das Objekt vielseitige und sehr interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- langfristige Mietverträge (bis 2023)
- solvente Mieter
- voll vermietet
Mietfläche: 2.965,21qm
Grundstück: 6.000qm
ME p.a. 192.028,92 €
Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Schlüchtern ist das wichtigste Mittelzentrum im nördlichen Main-Kinzig-Kreis und verfügt über eine bedeutende Versorgungsfunktion für das überwiegend ländlich geprägte Umland. Die Stadt verfügt über einen mittelalterlichen Stadtkern mit historischem Rathaus, Stadtkirche Sankt Michael und dem Benediktinerkloster.
Die Liegenschaft befindet sich in der direkten Innenstadt von Schlüchtern zwischen zwei Hauptverkehrsstraßen. Auffahrt der Autobahn A 66 liegt nur wenige Kilometer in westlicher Richtung entfernt. Wenige Minuten entfernt befindet sich ein Kaufhaus und diverse Einzelhandelsgeschäfte und Fachmarktfilialen (Mediamarkt, Tchibo, Rossmann etc.) .
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Hessen