Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neuss (Kreis)

SEIT 7 JAHREN GUT VERMIETET: SOLIDE KAPITALANLAGE IM ZENTRUM VON MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERKAUFEN...

Preis: 189.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 9:02
Aufrufe: 0
ID: 2y77BVy5
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 97.64 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 430,84

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.64 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das architektonisch reizvolle Objekt "Düsseldorfer Straße 50 - 52a" verfügt insgesamt über 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über separate Zugänge.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. + 3. Obergeschoss im Haus Nr. 52 und ist über das wertige Stein-Treppenhaus zu erreichen. Die großzügige Tiefgarage (oberer TG-Duplex-Stellplatz) ist vom Haus zugänglich.

Die Wohnung ist seit Mietbeginn 2009 für monatlich € 590,00 + € 255,00 Nebenkostenvorauszahlung = € 845,00 Gesamtmiete solide vermietet.
Eine Neuvermietung der Wohnung würde aktuell € 790,00 + € 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz einbringen.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 341,96 zzgl. Zufühung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 88,88.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist als "normal" zu bezeichnen und im Auszug durch folgende Merkmale gekennzeichnet:
Fliesenböden, offener Kamin im Wohnzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, separates Gäste WC, Einbauschrank in der Diele, zahlreiche große Fenster, großzügiger Süd-/Westbalkon, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage...

Die gesamte Außenfassade der Immobilie wurde Ende 2013 für rund € 100.000,- saniert und frisch gestrichen. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet äußerst solide - aktuelle beträgt die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft rund € 120.000,-.Es sind keine weiteren Erneuerungen/Modernisierungen erforderlich und somit keine nennenswerten Entnahmen aus der Rücklage geplant.

Lage

40667 Meerbusch-Büderich, Düsseldorfer Straße 52/ Ecke Poststraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A52, A46 und A57 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach. Die Verbindung über den ÖPNV ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,51 m²

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das architektonisch reizvolle Objekt "Düsseldorfer Straße 50 - 52a" verfügt insgesamt über 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über separate Zugänge. Die zum
Objektbeschreibung Die helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 6 Parteienhaus in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon. Zu jeder Woh
Objektbeschreibung Die helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 6 Parteienhaus in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon. Zu jeder Woh
Objektbeschreibung OBJEKTNUMMER: 3292 LAGE: 95632 Holenbrunn GRÖSSE: ca. 281,32 m² Wohnfläche GRUNDSTÜCK: ca. 750 m² BAUJAHR: ca. 1954 HEIZEN: Holz- und Öleinzelöfen NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser und Gewerbe AUFTEILUNG: EG: 2 WE á 62,09 m², á 3 Zimmer, W
Objektbeschreibung OBJEKTNUMMER: 3292 LAGE: 95632 Holenbrunn GRÖSSE: ca. 281,32 m² Wohnfläche GRUNDSTÜCK: ca. 750 m² BAUJAHR: ca. 1954 HEIZEN: Holz- und Öleinzelöfen NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser und Gewerbe AUFTEILUNG: EG: 2 WE á 62,09 m², á 3 Zimmer, W
Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage im Herzen von Böblingen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in der Stadt und überzeugt mit guter Raumaufteilung. Moderne Fußböden, ein Balkon und die Einbaukü
Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen eine passende Anlage für Ihr Geld? Solides Immobilienpaket im Zentrum von Wallenhorst sucht neuen Eigentümer. Das Paket besteht aus einem gewerblichen Bereich im EG mit ca. 102 m² Nutzfläche un
Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen eine passende Anlage für Ihr Geld? Solides Immobilienpaket im Zentrum von Wallenhorst sucht neuen Eigentümer. Das Paket besteht aus einem gewerblichen Bereich im EG mit ca. 102 m² Nutzfläche un
Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhochhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich diese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (78 m²) in der 13. Etage. Der Fahrstuhl bringt Sie in die in Ihr neues Zuhause. Hier betreten Sie eine von d
Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhochhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich diese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (78 m²) in der 13. Etage. Der Fahrstuhl bringt Sie in die in Ihr neues Zuhause. Hier betreten Sie eine von d
Objektbeschreibung Dieses 1950 erbaute 3-Familien-Haus bietet eine Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m², eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m². Die Fenster des Objekts wurden 2007 komplett gegen Doppeltverg
Objektbeschreibung Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Burgberg von Überlingen in einem großen Mehrfamilienhaus, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch den Bahnhof und den Bodensee mi
Objektbeschreibung Dieses 1950 erbaute 3-Familien-Haus bietet eine Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m², eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m². Die Fenster des Objekts wurden 2007 komplett gegen Doppeltverg
Objektbeschreibung NUR GEGEN ABLÖSE ca. 50.000 € ==========================! CAFE - RESTAURANT seit vielen Jahren in LINDENTHAL in 50931 Köln, DÜRENER STRASSE ============================= LAGE: an der Haupt-Geschäftsstraße mit GROSSER FRONT mit eine
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 100 Jahre altes Fachwerkhaus in der Altstadt von Wolfenbüttel. Es steht unter Denkmalschutz nach §3 Absatz 3 des niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes, Denkmal als solches ist
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 7 Wohneinheiten zusammen. Bis auf eine einzelne Wohnung sind alle Wohnungen renoviert und den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Das Gebäude ist ein Massivbau mit Satteldach. Die Fenster sind a
Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1950 massiv erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Zimmer, verteilt auf ca. 48 m² Wohnfläche. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnet
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 100 Jahre altes Fachwerkhaus in der Altstadt von Wolfenbüttel. Es steht unter Denkmalschutz nach §3 Absatz 3 des niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes, Denkmal als solches ist
Objektbeschreibung Das Anlageobjekt betrifft ein gut vermietetes Einzelhandelsobjekt in der Innenstadt. Die Immobilienanlage eignet sich besonders wegen der noch längere Laufzeit des Mietvertrages bis 01.09.2021 zzgl. 1 x 5 Jahre Option mit einen sol
Objektbeschreibung Der von uns exklusiv angebotene, sehr gut vermietete, großzügige, helle, sehr gut geschnittene und komplett renovierte Laden befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1978 erbauten und sehr gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Dieser