**ANLAGE seit Jahren gut vermietet**

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhochhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich diese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (78 m²) in der 13. Etage. Der Fahrstuhl bringt Sie in die in Ihr neues Zuhause. Hier betreten Sie eine von der großzügigen Diele, von der aus Ihr Wohnzimmer, Ihr großes Schlafzimmer, Ihre Küche, Ihr Kinderzimmer und das Bad zu erreichen sind.

Ihr großes Wohnzimmer bietet Ihnen Platz, um nahezu jedem Ihrer individuellen Einrichtungswünsche gerecht zu werden. Auf Ihrem großzügigen Balkon, bewundern Sie Ihren Blick ins Grüne. Genießen Sie Ihren Platz im Freien, der Ihnen neben einer gemütlichen Sitzgruppe viel Bewegungsfreiheit bietet. Das Schlafzimmer ist sehr groß, hier können Sie Ihre Schlafoase großzügig gestalten, so dass Sie hier ungestört träumen können. Ein Zugang zu Ihrem Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten.

Ihr Wohlfühlbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer großen Badewanne ausgestattet. Lassen Sie sich an kalten Wintertagen ein heißes Bad ein und erholen Sie sich von einem anstrengenden Tag.

Ihre Küche bietet Platz für einen Einbauküche, hier können Sie für Ihre Lieben kochen und diese kulinarisch verwöhnen. Das Fenster öffnet sich zu Ihrem Balkon, sodass Sie hier einfach die Speisen raus reichen können und im Freien speisen. In der Diele bietet ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist für ein Kaltmiete von 410,-EUR monatlich und der Tiefgargenstellplatz für 30,-EUR monatlich vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ihr Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Eine Waschküche, sowie Trockenmöglichkeiten sind im gepflegten Keller für Sie reserviert. Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als weitere Verstaumöglichkeit zur Verfügung. Eine abgeschlossene Garage bietet Platz für Ihr KFZ und kann mit dieser Wohnung erworben werden.

Lage

Im Zentrum von Erftstadt Liblar gelegen bietet die Wohngegend eine gute Infrastruktur. Direkt vor der Haustür ein Norma, ein großes Einkaufszentrum, alle Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnanschlüsse A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Badeseen und das Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville liegen ganz in der Nähe.

Diese vielversprechende Eigentumswohnung kann für den Kaufpreis von nur 74.000,- EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Zuhause erworben werden.

Sonstige Angaben

MAKLKERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1973

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1