***Große Räume, 2 große Terrassen, Garten u. v. m. für Sie und Ihre Familie*** 1

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier werden Sie glücklich: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine komplett sanierte Doppelhaushälfte mit großem Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmern. Optional können Sie eine große Einliegerwohnung im UG dazumieten, dies ist jedoch keine Bedingung. Vom Eingang gelangen Sie in die große Diele mit einer abgetrennten Garderobe. Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss, Sie könnten diesen Bereich auch als Hauswirtschaftsraum nutzen. Daneben das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für Ihre Einbauküche, auch für einen großen, amerikanischen Kühlschrank bietet. Von hier betreten Sie eine Terrasse mit überdachtem Freisitz, wo Sie z. B. Ihr Frühstück genießen können. Der an die Küche angrenzende Essbereich kann mit einer doppelten Schiebetür abgetrennt werden, von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit sensationellen ca. 51 m²! Dieser Raum ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Auf der ca. 22 m² großen Terrasse in Südwestausrichtung können Sie Ihre Outdoormöbel bequem arrangieren und die Sonne genießen. Der Garten hat eine moderate Größe und ist pflegeleicht. Sie können aber auch Bepflanzungen nach Ihren Vorstellungen vornehmen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Flur, ein kleinerer Balkon, sowie drei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Es gibt in dieser Ebene ein Bad mit Dusche für Ihre Kinder und das "Masterbad" mit Dusche und Wanne. Tageslicht ist selbstverständlich. Zu dieser Haushälfte gehört ein ca. 22 m² großer Kellerraum, der auch einen Außeneingang hat, ein Waschkeller und eine Garage (zzgl. 50 EUR). Der Aufbau eines Gartenhäuschens ist geplant und wird dann in Absprache mit Ihnen ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung.... Gefühlt ein Neubau! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!

Sollten Sie weiteren Platzbedarf zum Arbeiten, für Ihr Aupair oder das "große Kind" haben, können Sie zusätzlich die ca. 81 m² Einliegerwohnung im UG an mieten: Wohnraum mit offner Küche ca. 50 m², Schlafzimmer ca. 10 m², Ankleide ca. 9 m², Duschbad mit Vorraum und ein Abstellraum ca. 6 m². Auch hier ist alles kernsaniert und in höchstem Maße modern ausgestattet. MM 590 EUR zzgl. 160 EUR Nebenkosten.

Lage

Ruhige Lage am Ortsrand von Obertshausen, 1 Minute zum Feld, Wald und Wiesen, Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, Beste Infrastruktur: alle Einkaufmöglichkeiten des Einzelhandels, Supermärkte, Einkaufcenter, Ärzte u. v. m. in der Nähe oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, S-Bahn (S1) und Autobahnanschluss an die A3 in alle Richtungen: Frankfurt, Wiesbaden, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.