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Großenlüder - Bimbach: Raumwunder mit lichtdurchfluteten Räumen Wohnen & Arbeiten im Grünen
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1515 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1515 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes, lichtdurchflutetes und topmodernes in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus (teilunterkellert) zzgl. Einliegerwohnung mit separatem Zugang in ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage von Großenlüder - Bimbach.
Die Gemeinde Großenlüder mit Ortsteil Bimbach liegt nur wenige Autominuten (ca. 7 km) westlich von Fulda und hat Stadtbusanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheken sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenfalls im Ort Großenlüder vorhanden.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und modern gestaltet; das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 350 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ca. 100 m² ausbaubare Fläche im Spitzboden zur Verfügung.
Untergeschoss:
Großzügiger Party-/Hobbyraum, Waschküche, 2 Vorratsräume, Öllager, Hausanschlussraum, Gäste-Bad (mit angrenzendem Raum mit Möglichkeit zum Ausbau einer Sauna)
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, großzügige Küche mit Speisekammer, Hausarbeitsraum, Gäste-WC, große offene Wohndiele mit Garderobe, Terrasse und Gartenbereich sind durch den Wintergarten, Wohnzimmer & Küche zugängig, separater Gästebereich mit eigenem Eingang sowie Dusche & WC. Angrenzende Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus; hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung.
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Büro/ Arbeitszimmer, offener Wohnraum/Spielecke zur individuellen Nutzung, offenes Treppenhaus
Spitzboden:
großes Studiozimmer mit traumhafter Aussicht für den Ausbau vorbereitet
Stellplätze: Doppelgarage + 4 zusätzliche PKW-Stellplätze
EnEV: 94 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Wesentliche Energieträger Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit bis: 03.12.2024
Sonstige Angaben
Courtage:
Erfolgt durch unseren Nachweis ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises, die bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist.