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Großes 2-Familienhaus in zentraler Wohnlage!
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 548 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Stuhr-Brinkum, nahe der Bremer Landesgrenze, bieten wir Ihnen dieses große Haus mit 2 Wohnungen zum Kauf an. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe.
Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das um die Jahrhundertwende errichtete Haus stand stets im Familienbesitz und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Es befindet sich heute auf modernem technischen Stand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Sie hat ca. 120 qm und wird derzeit als Praxis genutzt. Der Mietvertrag besteht seit dem Jahr 2005 und ist unbefristet. Die im Jahr 1989 durch einen Anbau vergrößerte Wohnung im Obergeschoss hat ca. 138 qm Wohnfläche und wird von den Eigentümern genutzt. Auf der großen Dachterrasse lässt es sich herrlich entspannen. Zur Wohnung gehört auch ein sehr schön angelegter Gartenanteil. Unsere farbigen Grundrisse und die Fotos zeigen den derzeitigen Stand der Nutzung des Hauses. Durch den Anbau entstand im Erdgeschoss eine Doppelgarage. Daneben befindet sich noch eine Einzelgarage und ein weiterer Bereich, der derzeit nur als Abstellfläche genutzt wird. Dieser ist zeichnerisch nicht dargestellt. Ein weiterer Ausbau wäre hier denkbar. Beide Wohnungen sind, was die Ver- und Entsorgung mit Heizung, Strom und Wasser betrifft, voneinander getrennt. Sämtliche Fenster im Haus haben Iso-Verglasung. Die Heizung für das Obergeschoss wurde zuletzt 2014 erneuert, die Heizung für das Erdgeschoss im Jahr 2010. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 548 qm. Die Lieferung der Obergeschosswohnung erfolgt frei zum Frühjahr 2017. Die Mieter der Praxis würden den Mietvertrag nach eigener Auskunft gerne fortsetzen. Die Entscheidung über die weitere Nutzung sollte der neue Eigentümer treffen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Energieausweis in Arbeit
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1