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Großes , bestens gepflegtes Haus mit tausend Möglichkeiten

Preis: 165.000,00
Region: Löhne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 6:00
Aufrufe: 0
ID: R4Ye7eM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 835 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. Mwst. zahlt der Empfänger des Angebotes für den Nachweis oder die Vermittlung unbeschadet einer Provision der Gegenseite bei Erwerb des Objektes

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 835 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In zentraler Lage steht das Anfang des vorigen Jahrhunderts massiv erbaute, laufend renoviert und instand gehaltene, sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil. Ein interessantes Angebot, wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen - ebenso denkbar ist ein Umbau des Gewerbetraktes zu Wohnzwecken.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten ins Zentrum von Löhne. Ebenso ideal ist die rasche Erreichbarkeit der Autobahn.

Das Haus wurde aufmerksam gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die linke Haushälfte wurde als großzügiges Wohnhaus genutzt. Rechts befindet sich der Gewerbeteil - ehemalige Bäckerei mit zwei Lagerräumen sowie der ehemaligen Backstube - heute Werkstatt.
Nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit hübschem Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Großzügige Diele, Küche, Bad, Platz für die Waschmaschine,1 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, herrliche Terrasse mit Blick in den Garten

Obergeschoss: 1 großes Wohn-Schlafzimmer mit geräumiger Abstellkammer, 3 weitere Zimmer

Riesiger, ausbaufähiger Dachboden

großer Teilkeller mit mehreren Räumen

Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und stellt nur die Aufteilung und Circa-Maße der Räume da. Originalbaupläne liegen nicht vor.

Ausstattung:
Kunststofffenster in Holzoptik, Fußbodenbeläge Fliesen und Teppichböden
Technik: Elektronachtspeicherheizung.
Zum Haus gehört eine Garage unter der Terrasse.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

Besichtigungstermine:
Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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