Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kassel
Keine Käuferprovision! Hochwertig kernsaniertes, erweitertes, großes 1-2 Haus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in...
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 617 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 617 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das geräumige, einseitig angebaute Haus wurde ab 2013 bis 2015 sehr aufwändig kernsaniert und erweitert. Es verfügt über 2 schalige Außenwände, ein Wärmeverbundsystem, eine sehr reichhaltige, aufwändige und komplett erneuerte Elektroausstattung mit Fernseh-, Internet- und Video-Haussprechanlageanschlüssen in den Zimmern, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Bäder mit Fußbodenheizung im Bad EG und OG, hochwertige Fliesen und Design-Bodenbeläge, Gasanschluss in den Küchen (UG, EG und OG), neue Kunststoff-/ Iso Fenster, eine hochwertige Treppenanlage, mehrere Schornsteine (ein Zug ist frei für einen Kaminofen), eine Granit-Eingangstreppe und eine neue Hauseingangstür. Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Zaun und gepflasterter Zufahrt. Das sehr hochwertige Haus ist flexibel als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder aber als Dreifamilienhaus nutzbar, da Wasser- und Stromzähler bereits getrennt sind. Ideal für eine große Familie, Alt und Jung und/oder Freiberufler. Kurzfristig beziehbar ohne Renovierungsbedarf. Sehr günstige energetische Einordnung von nur 56 kWh/(m².a).
Lage
Sehr ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet im Gartenviertel Fasanenhof. KVG-Bus, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, das Klinikum und die Universität Kassel sind in der Nähe bzw. schnell erreichbar. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch erholsame Spazier- und Fahrradwege im Fuldatal sind unweit entfernt.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.