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Velden: Exklusives, gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten...
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1532 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.Die Gesamtprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt. beträgt 19.599,30 EUR und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 1532 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne und besondere Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Siedlungslage, in Velden an der Vils.
Das Gebäude wurde im Jahre 1983 in massiver Ziegelbauweise (36,5 und 49 cm Ziegelstärke) errichtet und für diese Zeit sehr hochwertig ausgestattet. Es wurde sehr auf Details geachtet, was bei einer Besichtigung dieser Immobilie schnell ersichtlich wird.
Das Wohnhaus ist grundsätzlich sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus (Zwei-Generationen-Haus) genutzt werden. Ausreichend Räume sind vorhanden, entsprechende Umbaumaßnahmen sind dann gegebenenfalls erforderlich.
Mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche auf 6,5 Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz und eignet sich daher optimal für eine große Familie. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein riesiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.532 m².
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger Eingangsbereich
- Küchenbereich mit Schiebetüre zum gemütlichen Esszimmer
- Esszimmer mit hochwertiger Holzdecke und Kachelofen
- schönes, großzügiges Wohnzimmer
- überwiegend Fliesen und Parkettböden
- Zugang zum überdachten Südbalkon von Küche und Wohnzimmer
- sehr gepflegte Holzfenster mit Rollos
- großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- Schafzimmer und Erker (Erker ist z. B. als Gäste-Zimmer nutzbar)
Weitere Details gerne auf Anfrage!
Lage
Absolut ruhige und gewachsene Siedlungslage in Velden!
Sonstige Angaben
- eingewachsener Garten mit Süd-Ausrichtung, leichtes Hanggrundstück
- großzügige Doppelgarage
- zusätzlicher Parkplatz für mindestens zwei Autos vor der Garage
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 122 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Heizöl EL, Scheitholz
- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
- Baujahr des Gebäudes: 1983
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Inventar und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem Eigentümer mit verkauft bzw. abgelöst werden! Das Haus kann auf Wunsch vollständig geräumt werden!
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bezugsfrei:
ab sofort oder nach Vereinbarung!