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Großes EFH mit zwei getrennten Wohneinheiten

Preis: 230.000,00
Region: Ihlow, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 Juni, 6:40
Aufrufe: 0
ID: P6ZZOKG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 4600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 4600 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Haus A: Wohnfläche ca. 120m², Baujahr 1961
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 (Gäste-, Schlaf-, Büro-) Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer
Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 179,6, Gültig bis zum 23.06.2026, wesentlicher Energieträger Gas. Die Heizung ist von 2001.

Haus B: Wohnfläche ca. 130m², Baujahr 1983
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Duschbad (barrierefrei), HWR, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, 3 Zimmer, Duschbad, Heizungsraum, Flur
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffiziensklasse F, Endenergieverbrauch 168,7, Gültig bis zum 23.06.2026, wesentlicher Energieträger Gas. Die Heizung ist von 2006.

Ausstattungsbeschreibung

Es sind alle Anschlüsse voneinander getrennt.
Des Weiteren gehören zwei Garagen, ein Schuppen und eine Klärgrube (2006) zu dem Objekt.
Am Haus gelegene Weidefläche bietet die Möglichkeit von Pferdehaltung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ihlow-Ludwigsdorf. Idyllische Wohnlage.
Bis zur Stadt Aurich sind es ca. 7 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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