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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 503 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit seinen ca. 208m² und 10 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine größere Familie oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Es wurde 1985 erbaut und 2005 mit einem Anbau und Balkon erweitert.
Im Inneren findet sich eine besondere Aufteilung. Über mehrere Halbtreppen erreicht man die jeweiligen Geschosse, so dass ein sehr großzügiger Eindruck entsteht.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein großzügiges Esszimmer und die Küche, in der auch die Heizung (2010) untergebracht ist. Eine Ebene darüber schließen sich zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Badewanne an. Dieses Bad verfügt über einen Durchlauferhitzer.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche. Eine weitere Ebene darüber befindet sich der Anbau mit zwei großzügigen Zimmern und einem Bad mit Badewanne. Auch dieses Bad läuft über einen Durchlauferhitzer.
Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon.
Der Teilkeller besteht aus drei Räumen und einem separaten Zugang über eine Außentreppe. Teilweise sind Heizkörper vorhanden.
Der kleine Garten bietet genügend Platz zum Grillen, Erholen oder Fußballspielen.
Die Fenster sind teilweise aus Holz (Mahagoni) und Kunststoff.
Eine gemauerte Garage und ein kleinerer Unterstand aus Holz sind vorhanden.
Das Haus ist im Moment noch an ein privates Kinderheim vermietet. Der Mietvertrag läuft jedoch zum Ende des Jahres aus und der Mieter ist bereits im Umzug.
Lage
Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Ortschaft Neubrück, in der Gemeinde Wendeburg.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und für die Freizeit bietet der SV Neubrück zahlreiche Sportarten an. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Schwülper und in Wendeburg.
Über die Autobahn A2 sind Sie schnell in Braunschweig (20 Minuten) und Hannover (40 Minuten). Auch die Städte Gifhorn und Peine sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben erfolgen aufgrund von Angaben des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugter.
Lindebauer Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung bezüglich der Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die Maklerprovision (zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch Nachweis und /oder Vermittlung) beträgt 5,95% (inkl. MwSt) der Kaufsumme.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.