Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1991 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1991 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und über ein gepflegtes Nebengelass mit Sommerküche und Bad. Der große gepflegte Garten bietet neben einem gepflegten Beet, einige Obstbäume und eine Terrasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das fast 2.000 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat ein neues Eingangstor erhalten.
Das 1920 erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und saniert. In dem Gebäude gibt es 6 angenehm geschnittene Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen auf zwei Wohnebenen. Das Dach wurde 2001 neu eingedeckt, 2009 folgte die Sanierung der Bäder und im Jahr 2013 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und mit einer regelmäßig gewarteten Ölheizung ausgestattet.
Eine gewerbliche Nutzung des Grundstücks ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

- Echtholzeingangstür
- Isolierverglasung im EG
- Doppelverglasung Holzfenster im OG
- Badewanne und Dusche
- Ölheizung mit Plattenheizkörpern
- 3000 l Regenwassertank

Lage

Die Stadt Lauchhammer liegt in der Niederlausitz und besteht aus 4 Stadtteilen. Das angebotene Objekt befindet sich in Lauchhammer Ost und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ganz in der Nähe lässt Ihre Kinder auch weiter entfernte Bildungseinrichtungen schnell und sicher erreichen. In der Stadt Lauchhammer gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Dresden befindet sich 45 Kilometer südlich und ist über die naheliegende Bundesautobahn 13 (Abfahrt Ruhland) schnell zu erreichen. In 4 km Entfernung befindet Bundesstraße 169 zwischen Senftenberg und Elsterwerda. Die Stadt Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer.
Der Ortsteil Grünewalde bietet das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher