Großes Grundstück für Wohnbebauung in ruhiger und zentraler Ortslage mit TRAM-Anbindung! 1

Preis: € 205.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1602 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: ja, 6,99 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer Vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an SATHI-Immobilien zu zahlen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1602 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ebenes und nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück in einer gewachsenen, sehr ruhigen und dennoch zentralen Ortslage mit umliegender Wohnbebauung.

Das Grundstück ist derzeit nur mit einem Bungalow in Leichtbauweise bebaut.

Es weist eine Frontlänge von etwa 20,00 Metern auf. Die Bebauung soll nach den derzeitigen Angaben der Gemeinde mit einem großen Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen möglich sein. Der neu aufzustellende Bebauungsplan liegt als Entwurf bereits vor. Den genauen Verfahrensstand können Sie beim Bauamt der Gemeinde erfragen.

Das Grundstück ist derzeit teilweise erschlossen, Elektroenergie sowie Trinkwasser liegen bereits auf dem Grundstück an. Die Erschließung mit Abwasser, Erdgas sowie Telekommunikation nebst Ausbau der Anliegerstraße (Verlängerung der Warschauer Straße) ist geplant. Abwasser wird derzeit über eine Abwassergrube mit Außenanschluss an der Straßenseite entsorgt. Straßenbeleuchtung ist bereits vorhanden.

Dank des pflegeleichten Baum- und Strauchbestandes sowie der Hecke an der Straßenseite ist das Grundstück wenig einsehbar aber dennoch sehr gut belichtet.

Der noch vorhandene Leichtbau-Bungalow im hinteren Grundstücksbereich eignet sich als Geräteschuppen oder kann mit geringem Aufwand zurückgebaut werden.

Eingefriedet ist die Fläche weitestgehend mit Zaun oder Hecke.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Schöneiche, die derzeit nur als Fußweg nutzbar ist. Ein Ausbau der Straße ist nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens vorgesehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend und weitestgehend fußläufig oder mit der Straßenbahn erreichbar. So gibt es nur etwa 200 Meter entfernt mehrere Lebensmittelmärkte, Apotheke, einen Drogeriemarkt sowie weitere Einzelhändler, aber auch medizinische Einrichtungen und Praxen. Schöneiche bietet weiterhin eine Tankstelle, Restaurants und ein Café sowie den kleinen Spreewaldpark als grüne Oase.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88 ist nur etwa 250 m vom Haus entfernt, von hier aus gelangt man bequem in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen. Dort verkehrt die S-Bahn-Linie S3 in die Berliner Innenstadt.

Auch sonst ist die Verkehrsanbindung gut, bis zur Autobahn A10 sind es etwa 5 km, die Bundesstraße 1/5 in das Berliner Zentrum ist etwa 3 km entfernt. Nach Berlin-Köpenick benötigt man etwa 7 Minuten mit dem PKW.

Schöneiche ist dank Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot ideal für Familien. Weiterführende Schulen für den Nachwuchs (auch Gymnasium) gibt es in den Nachbargemeinden Woltersdorf, Rüdersdorf und Erkner.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit der Bebaubarkeit und die mögliche Nutzung richten sich zukünftig nach dem in Vorbereitung befindlichen Bebauungsplan. Der Entwurf des Bebauungsplans 19/15 Wohngebiet Warschauer-/Woltersdorfer Straße in der Fassung vom 30.06.2016 der Gemeinde Schöneiche nebst textlichen Festsetzungen und Begründungen kann zur Verfügung gestellt werden. Zum Stand des Verfahrens kann das Bauamt der Gemeinde Auskunft geben.