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Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Englschalking

Preis: 330.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 7:26
Aufrufe: 0
ID: oyRLlO69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 271,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im 7. OG der gut gepflegten Wohnanlage befindet sich diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung.

Die Loggia sowie das Wohnzimmer sind in Richtung Süden ausgerichtet.

Beide Schlafzimmer sind aufgrund des optimalen Schnittes gut zu möblieren.

Von der Küche aus haben Sie einen tollen Ausblick in die Grünanlagen.

Im Bad befinden sich eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit einem Fenster ausgestattet.

In der gesamten Wohnung wurde vor vier Jahren hochwertiger Laminatboden verlegt.
In der Wohnung sowie im Treppenhaus befindet sich jeweils ein Abstellraum.

Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 9.600,00 EUR netto.

Das Hausgeld beträgt ca. 271,00 EUR monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster

Lage

Englschalking liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist, gilt als herrliches Panorama für Spaziergänge, auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen.

Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschal-tet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher an.
Der nahegelegene Feringasee zieht im Sommer die Sonnenhungrigen in Scharen an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt am Objekt.

Die S-Bahnhaltestelle Englschalking (S8) in Richtung Flughafen oder Herrsching am Ammersee befindet sich unweit vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern

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