Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Pinneberg (Kreis)
Gute Rendite in Pinneberg! Gut vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil.
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 400,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf kommenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine Kapitalanlage. Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit Juni 2011 an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 9.600,-- p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Eigentumswohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 117 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind es ca. 83 m² Wohnfläche und im Untergeschoß finden Sie 34 m², die zu Wohnzwecken mitvermietet sind.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, die Küche, das moderne Vollbad mit Fenster und das große Wohn-/ Esszimmer mit Balkon. In den Souterrainbereich gelangen Sie über eine Spindeltreppe in einen kleinen Flurbereich und in das dritte, geräumige Schlafzimmer mit Fenstern. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr hell. Es gibt keine Mietrückstände.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Eine unvermietete Übergabe ist nicht angedacht.
Das Wohngeld beträgt ca. € 400,00, davon entfallen ca. € 280,00 auf die Betriebskosten der Mieter. In der Instandhaltungsrücklage befanden sich per Ende 2015 ca. € 34,607,28.
Für Fragen und Besichtigungswünsche sprechen Sie uns bitte gern an.
Lage
Die Stadt Pinneberg liegt nur ca. 18 Kilometer vor den Toren Hamburgs. Die angebotene Eigentumswohnung als Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulformen, Post, Apotheke, Kindergarten und Banken sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot (z.B. die Pinnauwiesen, das Himmelmoor oder der Kummerfelder Wohld) in Pinneberg und Umgebung ist vielseitig. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die nahgelegene A23, Abfahrt Pinneberg-Nord mit dem Auto. Mit beiden Verkehrsmitteln beträgt die Fahrtzeit weniger als 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen