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Großes Ladenlokal in der Bonner Innenstadt in Universitätsnähe

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 1:10
Aufrufe: 0
ID: GyO2Pv19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 185.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Wohn-/Geschäftshauses.

Die Hausbreite beträgt ca. 8 m, davon ca. 6 m Ladenlokalfront.

FLÄCHEN:

Erdgeschoss ca. 200 m²
1. Obergeschoss ca. 130 m²

Das Erdgeschoss ist mit dem 1. Obergeschoss über eine breite Treppe verbunden.
Die Deckenöffnung ist ca. 40 m² groß und bewirkt hierdurch ein besonderes Raumgefühl.

ENERGIEKENNWERTE:

Energieträger:Fernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert: 185 kWh/ (m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/ (m²*a)
Baujahr Gebäude: 1950
gemäß Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014

Das Ladenlokal wurde bisher von Thalia (Buchhandlung) genutzt und verfügt über eine Kühlung über Klima-Split-Geräte. Im Erdgeschoss ist eine Toilette vorhanden. Im 1. Obergeschoss sind derzeit im hinteren Bereich 2 kleinere Räume mit Zugang zu einer Terrasse vom Ladenlokal abgetrennt.

Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Bezug nach Vereinbarung.

Zusätzlich können in 2 Untergeschossen eventuell notwendige Lagerflächen mit bis zu 320 m² hinzugemietet werden. Der Preis hierfür ist Verhandlungssache.

Im Falle der Anmietung beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision:
2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro.

Lage

Zentrale Lage gegenüber der Universität in unmittelbarer Nähe zur Fürstenstraße, die die Verbindung zur 50 m entfernten 1-A-Lage Remigiusstraße bildet.

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