Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Euskirchen (Kreis)
Großes luxoriöses Wohnhaus mit phantastischer Gartenanlage Ahrdorf
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1930 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 1930 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1996 gebaute Haus ist hochwertig ausgestattet mit allem Komfort. Das 1.930 m² große Grundstück ist im Hofbereich gepflastert. Der Garten ist wunderbar gestaltet, u.a. mit einem 3-Ebenen Teich, gepflasterten Pfaden, Beleuchtung und mehreren Sitzplätzen. Ein Holzgartenhaus, ein Gewächshaus und ein beheizter Wintergarten (mit Sonnenwächter-Beschattung), ein weiterer Wintergarten/ überdachte Terrasse, sowie eine weitere Sonnen-Terrasse ergänzen die Außenanlagen. Der Innenbereich ist mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 337 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, großzügig gestaltet. Bodenbeläge bestehend aus Marmor, Echtholzparkett, Fliesen und Teppich, Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und viele andere Details runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Moderne Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Große Garage für 2 PKW mit elektrisch bedienbarem Tor, elektrisch und mit Fernbedienung bedienbares Hofeingangstor.
Endenergieverbrauch 114,2 kWh/(m² · a) Verbrauchsorientierter Energieausweis
Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Verglaster Windfang, Eingang/ Flur mit Marmorbodenbelag, Marmortreppe in den Keller, Holztreppe in das Obergeschoss, Eingang Wohnung, kleiner Vorraum, 1 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, großes helles Wohn-/Esszimmer mit offener hochwertiger Einbauküche und Zugang zum beheizten Wintergarten, hochwertiges und geschmackvoller Biofire Grundofen, Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, separates Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC.
Obergeschoss: Treppe/ Flur, Eingang Wohnung, kleines Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essecke (inkl. Kompletter Einrichtung), kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer.
Keller: Marmortreppe in den Keller, Hausanschlussraum mit Abstellmöglichkeit, großer Kellerraum, Bad mit begehbarer Dusche und WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Zugang zur Garage.
Außenbereich: Gerätehaus (angebaut), Holzgartenhaus, Gewächshaus, Teich mit 3 Ebenen, geschmackvoll und hochwertig angelegt und gestalteter Garten, Regenwasserzisterne mit verschiedenen Zapfstellen auf dem Grundstück verteilt, diverse Sitzplätze im Gartenbereich, beheizter Wintergarten mit automatischer Beschattung mittels Sonnenwächter, überdachte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise, gepflasterter Hof, elektrisch bedienbares Zufahrtstor (mit Fernbedienung).
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Dies ist nur eines unserer Angebote. Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.jupp-immo.de