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Großes Wohnangebot im Ortsteil Soholm,

Preis: 139.000,00

Region: Enge-Sande, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 28 März, 12:44

ID: p42jkWJ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 5368 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357 m²

Grundstück: ca. 5368 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 389.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses interessante Objekt besticht durch sein großzügiges Grundstück und durch eine große Wohnfläche, aufgeteilt ist diese in 3 Wohnungen (Wohnflächen von ca. 73m², 207m², 77m²) mit zusätzlichem Gewerbebereich (ehemalige Bäckerei mit Backstube ca. 250 m² Nutzfläche).
Der Gewerbebereich muss in dieser Form nicht übernommen werden sondern kann vom gesamten Projekt getrennt werden. Entsprechende Anfragen und Abrissangebote für diesen Part bestehen.

Da es sich bei diesem Objekt um 3 grundbuchlich getrennte Einheiten handelt ist eine vielfältige Nutzung denkbar.

Das Grundstück ist mit altem Baum- und Strauchbestand umgeben.

Ausstattungsbeschreibung

verschiedene Heizungssysteme
Dorfstraße 79, Enge-Sande, Soholm
Baujahr 1900
Flurstück 21 / 1= Grundstücksfläche 1086 m2
Wohnfläche 73 m²
Die Wohnung war über Jahre vermietet.
Energieausweis vorhanden.
Ölheizung, Energiebedarfsausweis für Wohngebäude 389,4 kWh/(m²-a) H vom 09.02.2015 Gültig bis 09.02.2025

Dorfstraße 81, Enge-Sande, Soholm
Baujahr 1900
Flurstück 21/3 = Grundstücksfläche 2349 m²
Wohnfläche 207 m²
Die Wohnung wurde durch den Eigentümer selbst genutzt.
Energieausweis vorhanden.
Ölheizung, Energiebedarfsausweis für Wohngebäude 180,4 kWh/(m²-a) F vom 02.03.2015 Gültig bis 02.03.2025

Dorfstraße 83, Enge-Sande, Soholm, ehemalige Bäckerei / Lager
Flurstück 22 = Grundstücksfläche 1857 m²
Flurstück 23/4 = Grundstücksfläche 76 m²
Wohnfläche 77 m²
Lager-Verkaufsfläche 250 m²

Lage

Die Objekte befinden sich in zentraler Lage der Gemeinde Enge-Sande, Ortsteil Soholm.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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