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Großes Wohnhaus (3 Einheiten) mit Doppel- und Einzelcarport sowie einer Doppelgarage 1

Preis: 325.000,00
Region: Ganderkesee, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 März, 7:48
Aufrufe: 0
ID: x1oApBL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 776 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 776 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von 776 m² bietet Ihnen dieses große Wohnhaus viel Flexibilität. 1974 gebaut und 1984 noch einmal erweitert, erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, können Sie diese Immobilie daher nach Ihren Bedürfnissen als Drei-, Zwei- oder großes Einfamilienhaus nutzen. Ein vollständig gedämmter Dachboden ist bereits mit Fenstern versehen und kann noch als zusätzliche Fläche ausgebaut werden (Vorrichtung für eine Treppe in die kl. WE im DG vorhanden). Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der Keller, in dem u.a. eine Sauna für 4 Personen eingerichtet ist. 2012/2013 wurden die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie die kleine Wohneinheit im Dachgeschoss hochwertig renoviert und saniert. Im Außenbereich können Sie neben einem Doppel- und Einzelcarport auch auf eine Doppelgarage mit Grube zurückgreifen. Die Vielfältigkeit und durchgeführten Investitionen der Immobilie, lässt sich hier im einzelnen kaum darstellen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Einbauküche
KG: Heizungsraum, großer Raum für Vorräte und Wäsche und ein Raum mit Sauna. 2 alte Öltanks dienen als Regenauffangbehälter.
EG: Eingangsbereich für alle 3 Einheiten,
WE 1 mit ca. 154 m² Wohnfläche - Diele mit Zugang zum Teilkeller, Gäste-WC, Küche-Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Duschbad und Flur
DG: WE 2 mit ca. 32 m² - Duschbad, Flur, Kochnische, Wohn-/Schlafraum und Balkon.
WE 3 mit ca. 94 m² - Vollbad, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Flur und Loggia.
Weitere Ausbaufläche ist im gedämmten Spitzboden vorbereitet, hierzu zählen 3 Veluxfenster und eine bereits präparierte Fläche für eine Treppe zur kleinen Wohneinheit im Dachgeschoss.
Einzelcarport, Doppelcarport und Doppelgarage mit Grube.

Lage

Zentrale Lage in Bookholzberg nur 600 Meter vom "Stadtkern" entfernt. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, der Bahnhof Bookholzberg ist ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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