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Großes Wohnhaus mit Seegrundstück in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1242 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1242 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großes Wohnhaus (separate Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich).
Massivbau mit hellem Verblendstein. Satteldach mit Pfanneneindeckung; Zugang zum Boden über eine Einschubtreppe. Zwei separate Schornsteinzüge.
Garage am Haus; die Garage ist unterkellert mit Gartenzugang.
Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät) mit separatem Warmwasserspeicher.
Isoglas-Holzfenster mit Außenrolläden.
Breitbandanschluß (Glasfasernetz) über Vereinigte Stadtwerke vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Vorflur als Eingangsbereich mit abgeschlossenem Zugang zum Erdgeschoss sowie Treppe ins Obergeschoss.
Diele als Vorraum zum Erdgeschoss und Treppe zum Keller.
Küche mit hochwertiger Einbauküche; Essplatz möglich.
Großer Wohn / Essbereich (ca. 30 m² mit Holzparkett-Boden); Zugang zum teilüberdachten Balkon sowie Holztreppe ins Untergeschoss.
Zwei Wohnräume (ca. 13 und 16 m²) sowie ein modernes Bad mit Eckwanne und WC.
Untergeschoss:
Großer Wohnraum (ca. 30 m²) mit Kachelofen sowie Zugang zur S/W-Terrasse und zum Garten.
Ein weiterer Wohnraum (ca. 22 m²) und ein Bad mit Dusche und WC.
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 63 m³):
Drei Wohnräume; im kleineren Raum sind Anschlüsse für eine Küche vorgesehen. Bad mit Dusche und WC.
In einen Raum wurde eine Sauna eingebaut (Rückbau ohne großen Aufwand möglich).
Der Boden ist vom Flur über eine Einschubtreppe begehbar
Keller (ca. 55 m² / Bodenfliesen, außer dem Bereich unter der Garage):
Von der Diele im Erdgeschoss ist der Zugang zum Keller möglich.
Die Heizung ist im im Keller an den separaten Schornstein angeschlossen.
Waschmaschine und Trockner sind in einer Zeile eingebaut.
Zugang zum Garten ist vom Raum unter der Garage möglich.
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse.
Das Grundstück ist stufenförmig angelegt grenzt an den Struckteich. Balkon und Terrasse zur Gartenseite mit S/W-Ausrichtung.
Schule, Kindergarten und Arzt vor Ort; weiterführende Schule in Reinfeld ebenso Einkauf, Ärzte und Apotheken sowie Bahnanschluß nach Hamburg (im HVV-Bereich) und Lübeck sowie Anschluß an die A1.
Sonstige Angaben
-Energieausweis beantragt-
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Flur: 2, Flurstück: 59/30, Gemarkung: Zarpen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet