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Großflächiges 1-Familien-Haus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 640 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 160.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene Wohnhaus mit herrlichem Garten und Doppelgarage wurde 1973 in sonniger Süd-West-Lage in Villingen erstellt. Zum Haus gehören 2 Einliegerwohnungen mit separatem Zugang.
Die Hauptwohnung mit ca. 156 m² ist aufgeteilt auf Garderobe, Gäste WC, Diele, Küche, Essplatz, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, großem Wintergarten mit Zugang in den fachmännisch angelegten Garten mit Swimmingpool. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und eigenem großzügigem Badezimmer mit Dusche/Bade-wanne/WC, ferner 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC untergebracht. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Sauna, Dusche, Vorratsraum, Archiv, sowie ein Abstell- und Trockenraum.
Die Einliegerwohnung im UG misst ca. 41 m² und ist aufgeteilt auf Windfang, Garderobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche/WC.
Die Einliegerwohnung im EG ist aufgeteilt auf ein großes Wohn/-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 51 m². Beide Einliegerwohnungen sind vermietet, das Haupthaus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Zustand und Ausstattung sind gut; die Böden sind mit Laminat, Holzdielen, Stein, Fließen und Teppich belegt, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fernwärmeheizung (Blockheizkraftwerk), die Fenster sind isolierverglast.
Lage
Interessantes Terrassenhaus mit 2 Einliegerwohnungen
Sonstige Angaben
Das Haus wird nach Vereinbarung beziehbar.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.