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GROSSZÜGIGES BÜRO- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIET- ODER KAUFOPTION IN REUTLINGEN

Region: Reutlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 April, 2:35
Aufrufe: 3
ID: w6e7Wojy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2726 m²

Teilmöbliert, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. für den Mieter

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2726 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive Immobilie für mittelständisches Unternehmen als Filial- oder Firmensitz. Die integrierte LKW-Durchfahrt in der Obergeschoss-Ebene ist mit einer Verladerampe ausgestattet. Das OG verfügt über zwei separate Eingänge mit Außentreppen, sowie Zugänge zum Vorderen und Hinteren Treppenhaus.

Das Dachgeschoss ist mit zwei großzügigen, z. T. überdachten Terrassen ausgestattet.

In der Tiefgarage befinden sich 12 Stellplätze, 24 weitere Stellplätze sind rund um das Gebäude angeordnet.

Das Gebäude hat eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Geschosse sind mit Teeküchen, WC/Sanitäreinrichtungen, Serverräumen und EDV-Verkabelungen ausgestattet.

Die gute Gebäudeisolierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Klima.

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche für ca. 60 Personen, welche für Schulungs-, Versammlungs- oder Tagungsraum genutzt werden kann.

Schulungsraum im Erdgeschoss mit 11 verschiedenen Heizkesselanlagen für feuertechnische Aus- und Weiterbildung.

Das Gebäude ist frei von öffentlichen Gehwegen.

Ausstattungsbeschreibung

Büroflächen sind mit Teppichböden ausgelegt und z. T. verfliest. Die Oberflächen der Lagerböden sind mit Kunststoff beschichtet.

Alle Büros verfügen über mehrere Anschlüsse für zentrale EDV und Telefonanlagen (Glasfaseranschluss).

Die Räume können über Fußbodenflächenheizung oder Heizkörper temperiert werden. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Öl oder Gas betrieben werden.

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah im Gewerbe- und Industriegebiet bdquo;Auf der Wiesldquo;. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Bundesstraße B28 ist in unmittelbarer Nähe.

Der Reutlinger Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind ca. 3km entfernt.

Sonstige Angaben

Attraktive Immobilie als Kauf-, Teilkauf- oder Mietobjekt z. B. für mittelständische Unternehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2726,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert, modernisiert: 2011

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