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grosszügiges schönes Reiheneckhaus in Ruhpolding
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages hat der Käufer eine Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mwst. zu bezahlen, dies sind€ 16.422,00-
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das schöne, sehr gepflegte Reihenendhaus im Landhausstil erbaut (Dreispänner in L-Form), verfügt über 128 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Grund.
Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. in sämtlichen Wohnräumen Parkettboden, Holzdecken, Marmortreppe vom Keller bis ins Obergeschoss mit schmiedeeisernem Geländer.
- Fenster und Fenstertüren in Fichte mit Isolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag,
- Fensterbänke in Marmor
- Holzbalkon mit Dielenbrettern und Holzgeländer
- wunderschön angelegter Garten mit moderner Sauna im Gartenhaus und Freidusche,
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einbauküche, Gäste-Wc, gr. Wohnzimmer mit Kachelofen und Eßecke - Erker (eingebaute 3-schenkelige Sitzbank und gr. Tisch,, mit Zugang zum Garten
Obergeschoss - Ahornparkett
neues Du/Wc mit Fenster, modern, Design Villeroy&Boch
3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon
Kriechspeicher
Keller - ausgelegt mit Teppichboden, an der Unterseite mit Noppen
1 Wasch- und Trockenraum
1 Heizraum mit 3 Plastiktanks zu je 1.5000 l
1 Raum mit Fenster und Tageslichtfenster, beheizbar (ideal als Büro oder Gästezimmer)
1 Partyraum mit Theke
1 Garage sowie ein im Grundbuch eingetragener Parkplatz gehören zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Warmluftkachelofen im Wohnzimmer, beheizbar vom Flur
Markisen
hochwertige Elektronik
Kabel-TV
Gartenhaus mit Sauna und Freidusche
uvm.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit direktem Blick auf den Golfplatz, an einem kleinen Bächlein gelegen.
Freier unverbaubarer Bergblick.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde hochwertig mit Markisen, Holzabtrennungen zu den Nachbarhäusern,
anschaltbare Lichter im Garten und Springbrunnen per Fernbedienung, aufgewertet.
Zugang zur Sauna im Gartenhaus über Holzdielen. Terrasse vom Wohnzimmer mit
Porphyr belegt.
Elektrisch ausfahrbare Markise im Wohnzimmer.
Viele eingebaute Regale können auf Wunsch mitübernommen werden..
Wunderschöne helle Räume, einschliesslich Bad.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Das Badezimmer verfügt über schöne weisse Einbauten.
DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG:
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher