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Großzügige Büroflächen im repräsentativen Altbau in Naumburg (Saale)!
Preis: € 70.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 70.000,00
Käuferprovision: 2.98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 151.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dieser Gewerbeeinheit genießt Ihr Mieter eine günstige Lage im Kerngebiet der Domstadt Naumburg (Saale), nur wenige Gehminuten vom berühmten Naumburger Dom sowie dem historischen Marktplatz entfernt und unmittelbar gegenüber der stadteigenen Parkanlage. Das im Jahr 1893 erbaute und im Jahr 1996 aufwändig sanierte und repräsentative Mehrfamilienhaus sorgt mit seiner ansprechend ausgebildeten Stuckfassade und dem gemütlichen Innenhof für ein angenehmes Wohnambiente. Bei der nach denkmalerischen Gesichtspunkten erfolgten Sanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des Altbaucharmes gelegt. Neben geschmackvoll gestalteten Holzfenstern, passend zum Charakter des Hauses, finden Sie auch aufwändig restaurierte und mit Applikationen verfeinerte Türen in den Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Sekretariat, einen Flur, eine Teeküche sowie eine WC-Anlage mit zwei separaten WCs. Die Fußböden sind mit Textilbelag ausgestattet, Teeküche und WC-Anlage sind gefliest. Zahlreiche Fenster bringen zudem viel Licht in die Büroräume und gestalten das Arbeiten sehr angenehm.
Lage
Diese Gewerbeeinheit bietet eine ausgesprochen attraktive Lage im Kerngebiet der Domstadt Naumburg, nur wenige Gehminuten vom berühmten Naumburger Dom sowie dem historischen Marktplatz entfernt und unmittelbar gegenüber der stadteigenen Parkanlage. Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Saaletal 39 km Kilometer südlich von Halle und 30 Kilometer nördlich von Jena. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt.
Sonstige Angaben
Die Gewerbeeinheit ist momentan als Versicherungsbüro vermietet (unbefristet und ungekündigt). Die Jahresnettomieteinahmen betragen 5.400,00 EUR.
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas