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Großzügige Gewerbeeinheit in Lichtenberg!
Kaltmiete: € 1.980,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.980,00
Mieterprovision: 2,38 NKM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 640,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus, in dem sich die Einheit befindet, ist ein typisches Berliner Altbau-Gebäude aus der Jahrhundertwende.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand und verfügt über zahlreiche, gut erhaltene Altbau-Elemente.
Ausstattungsbeschreibung
Die ehemalige Sparkasse befindet sich im Erdgeschoss des Eckhauses und bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 188 m² sehr viel Platz und Raum für Ihre individuelle Gestaltung!
Die Einheit ist durch die Vielzahl an Fenstern sehr hell und verfügt über viel Tageslicht.
Es handelt sich um Kunststoff-Fenster in einem guten Zustand.
Das Objekt verfügt zusätzlich über eine große Kellerfläche, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Der Keller ist über eine Treppe in der Mitte der Einheit und durch den hauseigenen Kellerzugang zu erreichen.
Eigentümerseits werden kurzfristig der alte Sparkassen-Tresen sowie die alten Tresore entfernt.
Umbaumaßnahmen werden nach Absprache berücksichtigt.
Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand des Gewerbeobjektes.
NKM= 1.980,-
BWM=2.620,-
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in einem ruhigen, jedoch belebten Viertel von Berlin.
Lichtenberg,
ist sehr gut an das Zentrum und die anderen Stadtteile Berlins angebunden ist: der S- sowie der U-Bahnhof Lichtenberg sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Umgebung ist die Parkplatzsituation sehr angenehm, was vor allem bei einer Nutzung mit viel Kundenverkehr sehr hilfreich sein kann.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 40,20 m², Gesamtfläche: 188,40 m², Wohnungsnr.: 01.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00