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Großzügige Terrassenwohnung am Dünenwald 1

Preis: 227.000,00
Region: Juliusruh, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 9:37
Aufrufe: 0
ID: m1dEVqgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 227.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.000,00

Käuferprovision: 3 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das neuerbaute Strandhaus in Juliusruh liegt direkt am Anfang des ca. 8 Kilometer langen weißen Sandstrand, der "Schaabe", und ist von der offenen Ostsee und dem Breeger Bodden umgeben. Am Ende eines ruhigen Sackgassengrundstücks wurde das Strandhaus mit nur 23 modernen Appartementwohnungen im Frühjahr 2015 fertiggestellt. Die ruhige Lage wird auch besonders im Inneren des Hauses durch zwei in sich abgeschlossene Gebäudeteile sowie mit jeweils separaten Haupteingängen betont. Das Haus zeichnet sich durch seine exklusive Lage unmittelbar an der Strandpromenade aus. Es wurde bei allen Wohnungen auf die hochwertige Bauausführung und Ausstattung sowie auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet. In allen Räumen wird ein elastischer Bodenbelag in Parkettoptik verlegt, dieser ist besonders widerstandsfähig und sorgt für eine warme Atmosphäre. Die angebotene großzügige 2 Zimmer Wohnung ist zur Westseite ausgerichtet und ist vom Grundriss klar aufgeteilt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den ca. 20 m² großen und halb überdachten Balkon zum Dünenwald. Im Untergeschoss befindet sich eine finnische Sauna mit Ruheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gern empfehlen wir Ihnen ein Küchenstudio, unterbreiten Ihnen ein Einrichtungsvorschlag, Vermietungskonzepte sowie ein Finanzierungsangebot. Der angegebene Kaufpreis ist der Nettopreis bei gewerblicher Nutzung. Alles in allem eine hochwertige Immobilie mit Wohlfühlqualität und Vermietungspotential in besonderer Strandlage zu einem ausgewogenen Preis- Leistungsverhältnis.

Lage

Der Ort Juliusruh befindet sich am nördlichen Ende der Schaabe und liegt somit direkt am 8 Kilometer langem weißen Sandstrand. Als Julius von der Lancken, Großgrundbesitzer auf der Halbinsel Wittow, sich 1795 entschloss seinen Ruhesitz zu errichten (deshalb der Name "Juliusruh") fand er außer dem nahen Strand und den Kiefern in Küstennähe keine sonstige Bebauung vor. Er ließ einen großen Park anlegen, der auch heute noch das Ortsbild prägt und plante in diesem ein kleines Schloss zu errichten. Noch heute erinnert ein Gedenkstein in der Mitte des Parks an die Bemühungen seines Begründers. Heute wird Juliusruh aufgrund seiner Lage von vielen Urlaubern angesteuert. In erster Linie ist es natürlich der Strand, der im Sommer zum verweilen und auch in den anderen Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Außerdem stellt Juliusruh einen sehr guten Ausgangspunkt für Radtouren in Richtung Kap Arkona oder in Richtung der Halbinsel Jasmund dar. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Darbietungen kommen auch nicht zu kurz. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 43,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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