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Großzügiger Winkelbungalow in Sande
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 980 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbssteuer, ca. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses bemerkenswerte Wohnhaus wurde 1978 individuell geplant und sehr solide erbaut. Eine gelungene Raumaufteilung sowie viel Lichteinfall im Wohnbereich bilden die Basis für eine angenehme Wohnatmosphäre. Etwa 210 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Windfang mit Gäste-WC
Kaminzimmer mit Terrassenzugang
repräsentatives Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang
Esszimmer
Küche
Schlaftrakt mit 3 Zimmern
Vollbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
Nebenräume:
Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche wie: HWR, Abstellraum, Heizungsraum, 1 vorbereiteter Saunaraum
großer Bodenraum, teilweise ausbaufähig
Nebengebäude:
Doppelgarage mit Sektionaltor
Ausstattung:
Echtholzparkett in allen Räumlichkeiten, Bodenfliesen in Bad und WC
neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Elektroinstallation erneuert, zusätzliche Dämmung der Geschossdecke, frostsicher geflieste Terrasse, teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden (elektrisch), es wurde eine Hohlschichtdämmung eingebracht
Kamin mit neuem Einsatz und Warmluftversorgung zum Wohnzimmer
Dieses Objekt kann auch gemietet werden
Lage
Das Grundstück umfasst ca. 980 m², ist SÜD-WESTLICH ausgerichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Es besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 1.000 m² erwerben zu können. Das Nordwest-Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen