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Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 583 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 583 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das geplanten Einfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise, Stein auf Stein, für Sie erreichtet und ist mit modernster, hocheffizienter Technik zukunftssicher ausgestattet. Auf gut 167 qm (zzgl. Keller) bietet es ausreichend Platz auch für größere Familien.
In unserer Planung haben wir die Kosten für das Grundstück exklusive Baunebenkosten bereits berücksichtigt. Das Haus selbst wird schlüsselfertig von uns erstellt. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind von Ihnen von vorzunehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die auf den Darstellungen abgebildete Einzelgarage ist im Preis nicht enthalten, kann aber zusätzlich geplant und über den Anbieter bezogen werden.
Lage
Das Haus befindet sich auf einem ca. 583 qm großen, ruhig und sonnig gelegenen Grundstück in Loffenau. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwarzwald. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
EG
Über die Diele erschließt sich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der sich daran anschließenden, offenen Küche.
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Ebene geplant. Der Wohnbereich mit über 50 m² ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse und in das Gartengrundstück.
Die Wohnfläche in diesem Geschoss beträgt ca. 94 m². Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
OG
Über die innen liegende Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern. Alle Räume erschließen sich über den Flur und hier befinden sich neben einem Schlafzimmer zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Auf dieser Etage liegt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine wärmegedämmte Klapptreppe zum Dach- bzw. Spitzboden ist vorhanden und bietet weitere Nutzfläche.
In diesem Geschoss beträgt die Wohnfläche ca. 67 m².
UG
Die Planung sieht den Hauseingang und den Heiz- und Technikraum im Keller vor. Insgesamt stehen drei separate Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 87 m² zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Fläche für z.B. einen Sauna- und Fitnessbereich oder auch einen Hobbyraum.
Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen