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Großzügiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Strandnähe

Preis: 395.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 19 Juni, 13:35
Aufrufe: 0
ID: n1Kq0584
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 997 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 997 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und das Platzangebot. Die ca. 234m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen auf 6 Zimmer, großen Eingangsbereich, hübsche Arbeitsküche angrenzend an das Esszimmer, 2 Bäder und Gäste-WC. Das Objekt weist eine hochwertige Ausstattung auf und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Komplettiert wird es durch diverse Extras: Toller Kamin, hochwertige Einbauküche, Garage mit Werkstattraum, Carport etc.
Das Grundbuch ist mit einem Vorkaufsrecht belastet.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachmodernisierung ca. 2007
- Fenster ca. 1990 erneuert
- Hauptbad mit Wanne inkl. Whirlpool, Dusche, 2 Waschbecken und WC ca. 1999 erneuert
- Badezimmer im Obergeschoß mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 2013 erneuert
- Gäste-WC ca. 1999 erneuert
- Einbauküche ca. 1993 / Elektrogeräte ca. 2013 erneuert
- Massivgarage davor errichtet mit Rolltor geschlossenes Carport
- Gartenholzhaus
- Loggia

Lage

Das Objekt liegt im Flensburger Stadtteil Mürwik in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde und dem Strandbad Solitüde sowie auch zum Naturschutzgebiet (Wald) Twedter Feld.
In Flensburg-Mürwik sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. vorhanden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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