Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Göttingen (Kreis)
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential! 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 996 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 996 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1792
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.56 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem ca. 1792 massiv erbauten Einfamilienhaus befinden sich 9 Zimmer verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit ca. 996 m² ist hier hervorzuheben. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele den Laden- bzw. Verkaufsbereich mit Ladenfront, das mit einem großen Fenster zur Straßenseite gelegen ist und auch als Büro bestens geeignet wäre. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit bequemen Zugang zur Küche lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die entweder als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet diese großflächige Etage ab. Im Hinterhof befinden sich vier große Garagen sowie ein Werkstattgebäude mit viel Abstellfläche. Für zusätzlichen Platz sorgen die vorhandenen Zwischenböden (Lager).
Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Handlungsbedarf besteht bei den Sanitäreinrichtungen, der Elektrik, den Wand- und Bodenbelägen, den Türen sowie den Fenstern. Vor allem müsste die defekte Heizungsanlage ausgetauscht werden. Der Vorteil ist der geringe Kaufpreis und die selbst Gestaltung der Immobilie nach den eigenen Wünschen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Vier Garagen
+ Werkstatt
+ 2 Tageslichtbäder
+ 1 Gewerbeeinheit
Lage
Staufenberg hat ca. 7.800 Einwohner und besitzt zehn Ortsteile. Das Objekt befindet sich im größten Ortsteil von Staufenberg und zwar in Landwehrhagen. Eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten inklusive Familienzentrum, einer Grundschule, zwei Arztpraxen (Allgemein- und Zahnmedizin), und einer Apotheke sind gegeben. Mehrere Ladengeschäfte wie eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Blumenladen, eine Postfiliale, ein Schreibwarengeschäft und der Hofladen Schäfer in der Unteren Dorfstraße bieten zusammen mit den zahlreichen Gewerbetreibenden sowie zwei Geldinstituten so ziemlich alles was für den Alltag nötig ist. Zu erreichen ist Staufenberg z. B. über die A 7, Autobahnausfahrt (76) Staufenberg / Lutterberg oder (77) Kassel-Nord.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen