Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rastatt (Kreis)
Großzügiges, gepflegtes Dreifamilienhaus in Panoramawohnlage
Kaufpreis: € 368.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 833 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 368.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 253.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügiges Dreifamilienhaus mit großer Doppelgarage in beliebter Panoramawohnlage mit herrlicher Aussicht. Das gepflegte Anwesen wurde ca. 1963 als 1 ?-geschossiges Haus mit Satteldach in Massivbauweise erstellt. Umfassende Modernisierungen erfolgten ca. 1990 und 2014 (u.a. neue Fenster). Die Gesamtwohnfläche in Höhe von ca. 280 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 103 m² im Erdgeschoss, ca. 105 m² im Obergeschoss und ca. 72 m² im Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen sind derzeit gut vermietet und bringen eine gute Rendite. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 19.100,-- EUR. Zum Anwesen gehören ein schönes Hanggrundstück, eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Panoramaterrasse, Ankleide, Schlafen, Bad, Abstellraum.
Obergeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnen, Essen mit Ausgang auf Panoramabalkon, Gäste-WC, Schlafen mit Ausgang auf Panoramabalkon, Kind, Bad.
Dachgeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Diele, WC, Wohnküche, Wohnen, Schlafen, Bad, Büro.
Untergeschoss:
Heizraum, Waschraum
Anbau (renovierungsbedürftig):
Wellnessbereich mit 6 m x 3 m großem Pool, Duschbereich, Whirlpool, 2 Abstellräume, davon einer mit Zugang zum Garten.
Details:
Leistungsfähige Ölzentralheizung BJ ca. 2003 mit neuwertigem Warmwasserspeicher, hochwertige, neue Kunststofffenster und Hauseingangstür in Weiß, 3 ansprechende Bäder, attraktiver, offener Kamin im OG, Doppelgarage mit Wasseranschluss und elektrischem Tor u.v.m.
Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.